9 Locali, 300 m²

Stilvolles Wohnen für Visionäre mit Weitblick

Manchmal begegnet uns eine Immobilie, die mehr als nur ein Zuhause ist - sie wird zur Bühne für Lebensentwürfe, Visionen und Erfolgsgeschichten. Diese grosszügige Liegenschaft am sonnigen Südhang von Anglikon vereint Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise und schafft Raum für Ihre ganz persönlichen Lebensträume.

Aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten, bietet dieses Raumwunder Platz für berufliche Entfaltung und privates Wohlbefinden unter einem Dach. Die lichtdurchfluteten Räume, die einzigartige Architektur und der unverbaubare 180°-Panoramablick auf die Alpen, schaffen ein inspirierendes Ambiente für alle, die Grosses vorhaben - sei es im Business oder im Leben.

Hauptwohnung (5.5 Zimmer) mit Galerie:
Offene, grosszügige Wohnbereiche mit atemberaubender Aussicht. Die Galerie bietet ideale Möglichkeiten für ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Kreativraum.

Einliegerwohnung (3.5 Zimmer) mit Wintergarten:
Separat zugänglich, perfekt für ein stilvolles Büro, eine Praxis oder private Gäste.

Auch als Mehrgenerationenhaus ideal:
Dank der klaren räumlichen Trennung bietet dieses vielseitige Wohnhaus ebenso ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Gemeinsame Zeit geniessen und dennoch eigenständig wohnen - ein Konzept, das hier mühelos gelebt werden kann.

Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Highlights:


- Nettowohnfläche Hauptwohnung: 149 m² + 55 m² Galerie
- Nettowohnfläche Einliegerwohnung: 96 m² + 20 m² Wintergarten
- Lichtdurchflutete Räume, dank einzigartiger Architektur
- Traumhafter 180° Panoramablick
- Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung
- Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche
- Überdurchschnittlich viele Aussen- und Garagenparkplätze

Nebenräume und viel Stauraum im Untergeschoss
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Waschküche und Keller. Zusätzlich steht ein Weinkeller, ein Schutzraum und ein Technikraum zur Verfügung.

Viel Platz für Ihre Fahrzeuge
Für die Wohnung im OG steht eine sehr grosse Doppelgarage mit Lavabo und direktem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung. Zur Wohnung im EG gehört eine Einzelgarage, ebenfalls mit Lavabo und direktem Zugang zur Waschküche/Keller und dann ins Treppenhaus. Weiter stehen ein gedeckter Unterstandplatz und ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Der Vorplatz zu den Garageneinfahrten ist überdacht und bietet für Ihre Gäste Platz für mind. 4 weitere Fahrzeuge.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Die bestehende Ölheizung wird im Sommer 2025 durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Beim Ersatz werden die vier Öltanks entfernt und ein weiterer Stauraum von ca. 9 m² wird freigelegt. Dieser ist bei den Berechnungen oben bereits berücksichtigt worden.

Durchgeführte Renovationen im 2019
- Fassade und Terrasse
- Innenausbau komplett frisch gestrichen
- Umgebungsarbeiten

Ihre Zukunft beginnt hier:
Verwirklichen Sie Ihre Träume vom stilvollen Wohnen und erfolgreichen Arbeiten in einer Umgebung, die Freiraum für neue Perspektiven schafft - oder erfüllen Sie sich den Wunsch vom Mehrgenerationen-Haus an bevorzugter Wohnlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie näherzubringen.