2856 m²

In Aranno, in einer bevorzugten Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Hügel, bieten wir ein seltenes Bauland mit großzügigen Dimensionen zum Verkauf an, ideal für den Bau einer wichtigen Einzelvilla oder eines Komplexes von Villen.

Das Grundstück 341 erstreckt sich über 2'856 m² (davon etwa 2'750 m² bebaubar) auf einem schönen, panoramischen Hügel und ist besonders sonnig, in kurzer Entfernung vom Ortskern von Aranno. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage, von der aus man eine spektakuläre, dominierende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann, perfekt als Oase der Ruhe in der Natur, fernab vom Stadttrubel.

Baurechtliche Daten:

* Wohngebiet Erweiterung Bestand R2E
* Baurechtliche Fläche 2'750 m²
* Baundichtigkeit 0,4
* Maximale Überbauung 1'100 m²
* Überbauungsgrad 30%
* Maximale Höhe 7 m

Auf dem Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird, befindet sich ein altes, abzureißendes Gebäude. Weitere Informationen auf Anfrage.

**Ort:**Das Gemeindegebiet von Aranno ist geprägt von einem malerischen historischen Ortskern und liegt als charmantes malcantonisches Dorf auf 700 m Höhe auf der linken Seite des Magliasina-Tals, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Monte Lema, an einigen Stellen auf den Lago Maggiore und auf die imposante Bergkette des Monte Rosa genießen kann, die am Horizont bei einzigartigen Sonnenuntergängen zu sehen ist.

Aranno, mit seinen zahlreichen Spazierwegen in der Natur, ist die ideale Oase der Ruhe für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, aber nur 25 Minuten von Lugano entfernt sind, mit allen wichtigen städtischen Einrichtungen (die Autobahnauffahrt Lugano Nord ist nur 15 Minuten entfernt). Neben zahlreichen Grotti, in denen man exquisite, typische Gerichte der Region genießen kann, ist in unmittelbarer Nähe des Ortes das elegante und prestigeträchtige Hotel & SPA Kuhaus in Cademario zu erwähnen, ideal für Wellness-Tage mit atemberaubendem Blick auf den Ceresio und das gesamte Luganese.