2856 m²

In Aranno, in einer bevorzugten Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Hügel, bieten wir ein seltenes Baugrundstück mit großzügigen Dimensionen zum Verkauf an, ideal für den Bau einer wichtigen Einzelvilla oder eines Villenkomplexes.

Das Grundstück 341 erstreckt sich über 2'856 m² (davon etwa 2'750 m² bebaubar) auf einem schönen, panoramischen Hügel, der besonders sonnig ist, in kurzer Entfernung vom Ortskern von Aranno. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage, von der aus man eine spektakuläre, dominierende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann, perfekt als Oase der Ruhe in der Natur, fernab vom städtischen Trubel.

Baurechtliche Daten:

* Wohngebiet Erweiterung Bestand R2E
* Baurechtliche Fläche 2'750 m²
* Baunutzungsindex 0,4
* Maximale Überbauung 1'100 m²
* Überbauungsgrad 30%
* Maximale Höhe 7 m

Auf dem Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird, befindet sich ein altes, abzureißendes Gebäude. Weitere Informationen auf Anfrage.

**Ort:**Das Dorf Aranno ist durch seinen malerischen historischen Ortskern gekennzeichnet und liegt als charmantes malcantonesisches Dorf auf 700 m Höhe auf der linken Seite des Magliasina-Tals, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Monte Lema, an einigen Stellen auf den Lago Maggiore und auf die imposante Bergkette des Monte Rosa hat, die am Horizont für truly einzigartige Sonnenuntergänge sorgt.

Aranno, mit seinen zahlreichen Spaziergängen in der Natur, ist die ideale Oase der Ruhe für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, aber nur 25 Minuten von Lugano entfernt sind, mit allen wichtigen städtischen Dienstleistungen (die Autobahnauffahrt Lugano Nord ist nur 15 Minuten entfernt). Neben zahlreichen Grotten, in denen man exquisite typische Gerichte der Region genießen kann, ist in unmittelbarer Nähe des Dorfes das elegante und prestigeträchtige Hotel & SPA Kuhaus in Cademario zu erwähnen, ideal für Wellness-Tage mit atemberaubender Aussicht auf den Ceresio und das gesamte Luganese.