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3300 m², 2. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 145
8630 Rüti ZH
Joweid Zentrum 2
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
2. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1955
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
3'300 m²
Vecchio edificio
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 145
Affitto al m²/anno (senza spese accessorie)
CHF 115
Spese accessorie
CHF 30
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
***FLÄCHE FÜR VISIONÄRE - GEWERBEEINHEIT ZUR MIETE***
Auf dem **Joweid-Areal** steht nach **Vereinbarung** eine **weitläufige Industriefläche** zur Verfügung. Eine Laderampe dient zum optimalen Materialtransport, Be- und Entladen im trockenen. Über einen Lift oder die grosse Bodenklappe kann man das Material gut in die Mietfläche transportieren.
Profitieren Sie von unserem **optimalen Standort**. Innert drei Minuten erreichen Sie den **Autobahnanschluss A15**, in fünf Gehminuten sind Sie beim S-Bahnhof Rüti sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Eckdaten:
* **Objekttyp: Werkstattfläche 3'300 m²**
* Nutzfläche: ca. 3'300 m²
* **Raumhöhe:** mind. 5.2 m bis zum Kranen, 6 m bis zum Metallträger, 7.2 bis zur Decke **max. 9.5 m Oblicht**
* 3 x Kranen 3.2 t, 2x Kranen 4 t in der Mietfläche
* 1x Kranen über Bodenöffnung mit 10 t Tragkraft
* **Bodenbelastung: 2'000 kg/m²**
* **Anlieferung: LKW-Zufahrt, via Rampe**
* Ausstattung: Waren- und Personenlift, Stromanschluss, Brandalarmanlage, Toiletten, Wasser und Abwasseranschluss sowie einer Küche
* **Nettomiete: CHF 115.-/m² p.a. zzgl. Nebenkosten und Strom*
Beschreibung der Gegebenheiten:
Neben dem Bahnhof befindet sich das Joweid Areal. Im Haus 2, im **2.OG** wird eine Gewerbefläche frei. Die Werkstattfläche bietet viel Platz mit ihren **3'300 Quadratmetern**. Die Mietfläche erreicht man entweder über eine Treppe oder den Lift.
Für den Materialtransport stehen zwei Warenlifte mit einer Grösse von B:1.7m x L:2.9m x H:2.5m - 2 Tonnen Transportlast, oder der zweite Lift, B:1.9m x L:4.8m x H:2.5m - 5 Tonnen Transportlast zur Verfügung.
Wem dies nicht genügt, hat die Möglichkeit sein Material über eine Bodenklappe via Kranen mit einer Traglast von 10 Tonnen zu befördern.
Sanitäranlagen sind auf der Mietfläche sowie auf den Allgemeinflächen vorhanden.
Zudem stehen Aussenparkplätze zur Verfügung (CHF 60.-).
Dank unserem optimalen Mietermix können Synergien genutzt und Interessen verbunden werden.
"Unsere Dienstleistungen - Ihre Vorteile als Mieter bei uns"
* Repräsentativer Kundenempfang im Haus 1
* Technische Betreuung sowie Brandalarm-Überwachung
* Areal-Security sowie Areal-Reinigung inkl. Winterdienst
* Zusätzliche Sitzungszimmer sowie Kinosaal zur Miete
* Gemeinschaftlicher Loungebereich im Haus 1
Haben wir Ihr **Interesse** geweckt? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns bitte an: **Tel +41 55 250 22 84**.
Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter im Joweid-Areal begrüssen zu dürfen.
Profitieren Sie von unserem **optimalen Standort**. Innert drei Minuten erreichen Sie den **Autobahnanschluss A15**, in fünf Gehminuten sind Sie beim S-Bahnhof Rüti sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Eckdaten:
* **Objekttyp: Werkstattfläche 3'300 m²**
* Nutzfläche: ca. 3'300 m²
* **Raumhöhe:** mind. 5.2 m bis zum Kranen, 6 m bis zum Metallträger, 7.2 bis zur Decke **max. 9.5 m Oblicht**
* 3 x Kranen 3.2 t, 2x Kranen 4 t in der Mietfläche
* 1x Kranen über Bodenöffnung mit 10 t Tragkraft
* **Bodenbelastung: 2'000 kg/m²**
* **Anlieferung: LKW-Zufahrt, via Rampe**
* Ausstattung: Waren- und Personenlift, Stromanschluss, Brandalarmanlage, Toiletten, Wasser und Abwasseranschluss sowie einer Küche
* **Nettomiete: CHF 115.-/m² p.a. zzgl. Nebenkosten und Strom*
Beschreibung der Gegebenheiten:
Neben dem Bahnhof befindet sich das Joweid Areal. Im Haus 2, im **2.OG** wird eine Gewerbefläche frei. Die Werkstattfläche bietet viel Platz mit ihren **3'300 Quadratmetern**. Die Mietfläche erreicht man entweder über eine Treppe oder den Lift.
Für den Materialtransport stehen zwei Warenlifte mit einer Grösse von B:1.7m x L:2.9m x H:2.5m - 2 Tonnen Transportlast, oder der zweite Lift, B:1.9m x L:4.8m x H:2.5m - 5 Tonnen Transportlast zur Verfügung.
Wem dies nicht genügt, hat die Möglichkeit sein Material über eine Bodenklappe via Kranen mit einer Traglast von 10 Tonnen zu befördern.
Sanitäranlagen sind auf der Mietfläche sowie auf den Allgemeinflächen vorhanden.
Zudem stehen Aussenparkplätze zur Verfügung (CHF 60.-).
Dank unserem optimalen Mietermix können Synergien genutzt und Interessen verbunden werden.
"Unsere Dienstleistungen - Ihre Vorteile als Mieter bei uns"
* Repräsentativer Kundenempfang im Haus 1
* Technische Betreuung sowie Brandalarm-Überwachung
* Areal-Security sowie Areal-Reinigung inkl. Winterdienst
* Zusätzliche Sitzungszimmer sowie Kinosaal zur Miete
* Gemeinschaftlicher Loungebereich im Haus 1
Haben wir Ihr **Interesse** geweckt? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns bitte an: **Tel +41 55 250 22 84**.
Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter im Joweid-Areal begrüssen zu dürfen.
Caratteristiche
Trasporti pubblici
50 m
Autostrada
1800 m
Negozi
300 m
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