8 Locali

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa aus der Epoche mit einer Wohnung zur Vermietung

Die entspannenden Eigenschaften des Seeblicks und die raffinierte Umgebung von Anfang 1900 unter einem Dach.

Wir verkaufen in **Cademario eine raffinierte Villa aus der Epoche** mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf den Luganersee, das Vedeggio-Tal und die Berge. Die Gegend ist Wohngebiet und sehr ruhig. Das Grundstück mit Garten umfasst auch **zwei überdachte Parkplätze**.

Die Wohnung, mit freskenartigen Decken und Räumen im Liberty-Stil, **umfasst auch eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung** mit separatem Eingang.

Die Villa, mit 8 Räumen, mit einer prächtigen Veranda, die zum Luganersee ausgerichtet ist, ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERES GESCHOSS

. zwei Keller mit Ausgang zum Garten

UNTERES GESCHOSS

. schönes 2,5-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, separate und bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und privater Waschmaschinenanschluss

ERDGESCHOSS

. Eingangshalle
. rechts freskenartiges Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit herrlicher Aussicht und Ausgang auf die breite Veranda und die große Terrasse
. links Esszimmer mit Kamin und Balkon
. bewohnbare Küche, kürzlich erneuert
. separates Vorrats-/Waschzimmer
Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kleines Gästebad mit Fenster

ERSTES OBERGESCHOSS

. schöne Granittreppe, die zum ersten Obergeschoss führt
. Flur Schlafbereich
. rechts großes, freskenartiges Doppelzimmer
. links zwei Einzelzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele für Strom

Zustand des Objekts: sehr gut, mit regelmäßigen Renovierungen.

Grundstücksfläche: 351 m2

Bruttogeschoßfläche: ca. 260 m2

Verkaufspreis: CHF 980'000.-

**Auf der Website von Immobilien San Gottardo gibt es ein Video, das die Außen- und Innenbereiche der Villa zeigt.**