5 Locali, 120 m²

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem aussergewöhnlichen Doppeleinfamilienhaus, das gleich mehrere Vorteile in sich vereint. Dieses Objekt ist nicht nur optimal gelegen, sondern besticht auch durch einen durchdachten Grundriss und eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Objekt
5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 245 m², Einzelgarage, Kubatur 509 m³, Baujahr 1973, Wohnfläche ca. 120 m², Nebenflächen ca. 102.8 m²

Lage innerhalb Münchenstein
Eine erstklassige Lage am Rand des alten Dorfkerns Münchenstein, an einem idealen Nord-Westhang und in der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielen weiteren Dienstleistungsangebote und Restaurants erwarten Sie hier. Auch Kindergarten und Schule sind bestens zu Fuss zu erreichen, was gerade für Familien ein enormer Vorteil ist. Die Bushaltestelle Zelgweg erreichen Sie in ca. drei und die Tramhaltestelle in ca. zehn Gehminuten.

Besonderes
Zum Doppeleinfamilienhaus gelangen Sie über eine Standseilbahn und zu Fuss. Wer hier wohnt, kann das Auto getrost stehenlassen, denn nahezu alles, was man im Alltag benötigt, ist fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und wer einfach ein wenig entspannen möchte, der setzt sich auf den Sitzplatz und geniesst die wunderbare Weit- und Fernsicht über das Bruderholz bis zu den Vogesen und über Basel.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das perfekte Daheim für einen kleine Familie oder ein Paar, welche die Vorzüge einer aussergewöhnlichen Lage und die einzigartige Aussicht zu schätzen wissen. Auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bieten sich hier optimale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Einzelgarage beim Hauseingang 16.0 m²
Sockelgeschoss:
Schutzraum 6.5 m²
Heizung/Waschen 8.1 m²
Vorraum 1.8 m²
Vorplatz 8.5 m²
Dusche/WC 2.6 m²
Zimmer 8.7 m²
Zimmer 10.5 m²
Studio 7.2 m²
Treppenhaus 2.0 m²
Sitzplatz 28.0 m²
Abstellraum 3.6 m²
Aussen-Reduit 7.2 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich 7.4 m²
Gäste-WC 1.6 m²
Küche 9.1 m²
Wohnen/Essen 36.5 m²
Treppenhaus 2.0 m²
Sitzplatz 12.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 1.3 m²
Badezimmer 4.3 m²
Zimmer 19.1 m²
Balkon 2.3 m²
Estrich 17.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Erneuerungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Sanierung Schräglift
2016 Alle Türen
2011 Küche
2011 Dusche/WC in SG
2009 Fenster
2009 Umbau Dachgeschoss
2008 Heizung
2007 Umbau Wohnzimmer

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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