7 Locali, 179 m², 2. piano

Zu Verkaufen gibt es 3 Wohnungen und ein Privater Grundstück mit Pool, Grillstelle und Aussenküche.

Die Liegenschaft umfasst eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 119 m², die bereits für einen neuen Mieter reserviert ist. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Außenbereich mit einem privaten Grundstück von 598 m², das mit einem Pool, einer Grillstelle und einer Außenküche ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 60 m², die derzeit vermietet ist. Zudem befindet sich ein Büro mit 55 m² auf dem Grundstück, das bis vor kurzem vermietet war.

Die Liegenschaft kann jährliche Mieteinnahmen von 51.600 CHF einbringen und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Mietern viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und einen wunderschönem privaten Aussenbereich mit Pool, Lounge, Grillplatz sowie einem Esstisch mit Aussenküche auf 598 m² Grundstück. Zudem gehören zwei Aussenparkplätze, eine Garage, zwei Abstellplätze (15 m² und 6 m²) sowie ein Teilkeller zur Immobilie.

Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einer cleveren Aufteilungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren als rentable Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer, die ein grosszügiges Wohnkonzept mit zusätzlichem Vermietungspotenzial schätzen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem guten Zustand und die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Küchen erneuert, neue Parkettböden verlegt, die Bäder saniert, die Heizungsanlage erneuert, die Elektrik erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut.

Besonders lukrativ: Die Übernahme der bestehenden Hypothek mit einem unschlagbaren Zinssatz von nur 1.2% bis 2030 ist möglich – eine seltene Gelegenheit in der aktuellen Marktlage!

Hohes Renditepotenzial – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, langfristiger Wertsteigerung und flexiblem Nutzungskonzept. Ob als renditestarke Investition oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier geniessen Sie ein erstklassiges Wohnambiente und setzen Ihr Kapital gezielt ein.

Objektdetails:

Wohnung:

-Wohnung: 7 Zimmer, 179 m², renoviert 2021

Büro:

-55 m² mit Küche, Stauraum und geteilter Toilette – ideal für Gewerbe, Homeoffice oder als zusätzliche Mietfläche

Grundstück & Aussenbereich:

-598 m² Grundstück mit hochwertiger Ausstattung

-Pool, Lounge, Aussenküche, Grillstelle und grossem Esstisch für entspannte Stunden im Freien

Parkmöglichkeiten:

-1 Garage

-2 Aussenparkplätze

-2 Abstellplätze (15 m²) und (6m²)

Baujahr: 1966 (Gebäude in gutem Zustand)

Renovationen Wohnungen, 2021:

-Neue, moderne Küchen

-Hochwertige Parkettböden

-Modernisierte Bäder

-Erneuerte Heizungsanlage

-Überarbeitete Elektrik

-Teilweise neue Fenster

Besondere Finanzierungsoption:

Die Übernahme der aktuellen Hypothek mit einem Top-Zinssatz von nur 1.2% bis 2030 ist möglich – eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die sich langfristig günstige Finanzierungskosten sichern möchte

Makleranrufe nicht erwünscht!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

e-mail: dakajarlind01@gmail.com
Telefon: +41 76 539 24 77