3.5 Locali, 105 m², 2. piano

La Residenza Landriani sorge all'incrocio tra via Canonica e via Lavizzari. Questo elegante stabile, edificato nei primi anni '90, ospita spazi commerciali e residenziali, offrendo un contesto curato e tranquillo a pochi passi da tutte le principali attrazioni di Lugano.

La posizione è davvero privilegiata: il lago si raggiunge comodamente in soli 3 minuti a piedi, mentre il centro storico dista appena 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e molto di più: scuole, Parco Ciani, Lido di Lugano, musei, trasporti pubblici e numerosi posteggi sono tutti facilmente accessibili a piedi.

L'appartamento, situato al secondo piano, gode di grande luminosità e ampi spazi.

Completano la proprietà una cantina privata al piano interrato e un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 90`000.-

Dettagli principali:

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SUL: 105 m²
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CHF 1`070`000 + CHF 90`000 posto auto interno

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Lugano, in un contesto elegante e ben servito.



Helle und großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Die Residenz Landriani befindet sich an der Ecke Via Canonica und Via Lavizzari. Dieses elegante Gebäude aus den frühen 1990er-Jahren beherbergt sowohl Gewerbe- als auch Wohneinheiten und bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, nur wenige Schritte von den wichtigsten Attraktionen Luganos entfernt.

Die Lage ist wirklich privilegiert: Der See ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Altstadt liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und vieles mehr: Schulen, der Parco Ciani, das Lido von Lugano, Museen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Parkmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und zeichnet sich durch viel Licht und großzügige Räume aus.

Zur Immobilie gehören ein privater Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 90'000.-.

Hauptmerkmale:

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Bruttowohnfläche: 105 m²
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CHF 1'070'000 + CHF 90'000 Tiefgaragenplatz

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu wohnen - elegant und bestens erschlossen.



Bright and Spacious 3.5-Room Apartment in a Central Location

The Landriani Residence is located at the corner of Via Canonica and Via Lavizzari. This elegant building, constructed in the early 1990s, features both commercial and residential spaces, offering a well-maintained and peaceful environment just steps away from all of Lugano's main attractions.

The location is truly privileged: the lake is just a 3-minute walk away, and the historic city center is only 5 minutes on foot. All essential services and much more are within easy walking distance: schools, Parco Ciani, the Lugano Lido, museums, public transport, and numerous parking facilities.

The apartment, situated on the second floor, enjoys abundant natural light and generous living space.

A private cellar in the basement and a parking space in the underground garage (CHF 90,000) complete the property.

Key Details:

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Living area: 105 m²
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CHF 1,070,000 + CHF 90,000 for indoor parking space

Don't miss the opportunity to live in one of Lugano's most sought-after areas, elegant and well connected.