4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrohrdorf!

An ruhiger, zentraler und gut besonnter Wohnlage verkaufen wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift.

Die Wohnung bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf ohne grossen Aufwand im Grundriss angepasst und zu einer 5,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten grossenKeller-/Hobby-/Waschraum mit Fenster, Lavabo und Waschturm.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

. attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschossmit Lift

. Eingangsbereich mit separatem WC/Lavabo

. praktische Einbauschränke beim Eingang und in einem der Zimmer

. flexible Raumaufteilung, Erweiterungsmöglichkeiten auf 5,5-Zimmer

. heller Wohnbereich mit Erker, raumhohen Fenstern und hochwertigem Parkettboden, Zugang zum Balkon

. Balkon mit Südwest-Ausrichtung und grosser Sonnenmarkise

. halboffene Küche mit charmanter Bartheke, Steinplattenboden

. 3 komfortable und helle Zimmer, 2 davon mit direkter Verbindungstür

. neueres Bad mit komfortabler Dusche, Designer-Lavabo und WC

. Fernwärme-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, digitale Raumthermostaten,neuere Wasserenthärtungsanlage

. grosser Keller-/Hobby-/Waschraum mit Fenster, Lavabo und Waschturm für CHF 25'000.--

. 2 Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 35'000.--, e-Mobility vorbereitet

. und viele Details mehr .

Niederrohrdorf AG - eine begehrte Wohngemeinde:

Die moderne Gemeinde Niederrohrdorf liegt naturverbunden am Fuss des Rohrdorferberges und stadtnah zwischen Baden und Bremgarten. Die Einwohner - insbesondere auch Familien - schätzen die sehr gute Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu einem weiträumigen Erholungsgebiet. Verkehrstechnisch ideal erschlossen sind grössere Metropolen wie Baden, Wettingen, Zürich oder Aarau mit Bus und Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.niederrohrdorf.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman und Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.