7 Locali, 243 m²

Die Villa befindet sich in bevorzugter Wohnlage von **Neunkirch**, einer charmanten Gemeinde im Kanton Schaffhausen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Klettgaus. Die ruhige Quartierstraße, in der sich das Anwesen befindet, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermassen.

Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt der Standort durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur**: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof (ca. 100?m), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das historische Ortszentrum. Dank direkter Bahnverbindungen ist **Schaffhausen in rund 14 Minuten**, **Zürich in etwa einer Stunde** bequem erreichbar – ideal für Pendler, die urbanes Arbeiten mit ländlichem Wohnen verbinden möchten.

Neunkirch selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, einem regen Vereinsleben, diversen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Der nahegelegene Rheinfall, ausgedehnte Rebberge und zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.

Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohlfühloase: Diese freistehende Villa überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre.

* **Moderne Küche** mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* **Wohnzimmer mit Cheminée**, drei Stufen tiefer für maximale Gemütlichkeit
* **Wintergarten** mit raumhohen Fenstern – ideal als Arbeitszimmer
* **Offene Galerie** mit Zugang zur Sonnenterrasse
* **4 Schlafzimmer**, darunter ein Masterbedroom mit Ankleide
* **3 Badezimmer** für hohen Komfort
* **Wellnessbereich mit Sauna** im Untergeschoss
* **Beheizter & überdachter Pool** für ganzjährigen Badespaß
* **Separates Nebengebäude** mit 2 Garagen und zusätzlichem Büro-/Gästebereich
* **Bis zu 7 Parkplätze** (2 innen, bis zu 5 aussen)
* **Laufend renoviert** **& modernisiert**