1.5 Locali, 150 m², 2. piano

**Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch**

**\- Wohnen mit Lift im familienfreundlichen Quartier (10er-Zone)**
**\- Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Wohn-Küche und Schwedenofen**
**\- Sonniger Balkon mit Berg-Panorama und Blick ins Grüne**
**\- Nächst Schulen / Einkaufen / ÖV / Dorfkern Uetendorf / Heimberg / Thun usw.**

Die **1 ½ (5) Zimmer-Dach-Wohnung mit Galerie** befindet sich an zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage (10-Zone) in Uetendorf. Das Mehrfamilienhaus Aarestr. 25 verfügt über einen Personenlift, umfasst total 6 Wohneinheiten und gehört zur Überbauung Aarestasse 25, 25a mit einer gemeinsamer Einstellhalle (Aarestr. 25b) sowie Rasenfläche.

Das Naherholungsgebiet mit Wald, Aare und Felder beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Verkehrstechnisch ist Uetendorf gut erschlossen. Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Restaurants, Schulen sowie Kindergarten sind in kürze erreichbar. Im Sommer laden das Schwimmbad Riedern in Uetendorf, der nahegelegene Thunersee und die Aare zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt.

Die charmante sowie moderne 1 ½ (5) Zimmer-Dach-Wohnung besticht durch das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche. Weiter spendet der Schwedenofen im Wohnbereich an kalten, regnerischen Tagen wohlige Wärme. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Zudem geniessen Sie die schöne Aussicht auf die Berge und ins Grüne. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Sonnenstore. Er lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die helle, offene Küche bietet genügend Stauraum und lädt zu gemütlichen Kocheinheiten ein. Ausstattung Wohn-Küche: diverse Ablageflächen, Stau-Möglichkeiten, Frühstücksbar, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer mit Mikrowellenfunktion, Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Granitabdeckung usw.

**Verkaufspreis:**
1 ½ (5) Zimmer-Dach-Wohnung mit Galerie CHF 980'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 15 CHF 35'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 16 (mit Elektroladestation) CHF 35'000.-
Total CHF 1'050'000.-

**Besichtigungen:**
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website, saxerimmo.ch, einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung sehr gerne möglich.

Der einladende Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Direkt beim Eingang befinden sich die beiden Badezimmer. Das Badezimmer 1 ist mit Badewanne, WC, Lavabo sowie Spiegelschrank ausgestattet, und das Badezimmer 2 verfügt über eine bodenebene Regendusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank.

Die Schlafzimmer 2, 3 und 1 sind alle mit Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Eine elegante Holztreppe führt vom Wohn- und Esszimmer in das Galeriegeschoss. Dort befinden sich die gemütliche Galerie, die dank der Fensterfront sehr hell ist, sowie das Bürozimmer/Estrich mit Fenster. Die Dachschräge wurde dabei optimal ausgenutzt, um zusätzlichen Platz sowie Stauraum zu schaffen.

Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche/Keller mit Waschmaschine und Tumbler, die sich im Untergeschoss befindet. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Die nebeneinanderliegenden Einstellhallenplätze Nrn. 15 und 16 gehören zur Wohnung. Der Einstellhallenplatz Nr. 16 verfügt über eine Elektroladestation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die schöne 1 ½ Zimmer-Dach-Wohnung mit Galerie in Uetendorf!