6.5 Locali, 210 m², 2. piano

Im historischen Dorfkern von Weiningen, mit Blick auf die Kirche, erwartet Sie diese charmante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Alle Zimmer sind mit kanadischen Ahornparkettböden versehen (ausser Küche, Bäder).
In der zweiten Etage sind die Räume bis zu vier Meter hoch. Es erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.
Vier Zimmer bieten die Möglichkeiten für das Schlafen und Arbeiten: Davon hat ein Zimmer eine Ankleide und ein weiteres einen Zusatzstock.
Auf jedem Stockwerk gibt es ein Badezimmer. Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen ein. Dank Liftzugang ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Es gibt Einbauschränke, eine Ausstellungswand in der Gallerie, Stauräume und einen grosszügigen Keller.

2023 wurde das Haus mit einer Erdwärmepumpe versehen. Die Kubatur ist ausserordentlich gross, auch in den heissen Sommermonaten ist die Wohnung angenehm kühl. Die Küche wurde 2018 modernisiert. Der gesamte Innenbereich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Vor der Übernahme findet eine sanfte Renovation der Böden und Wände statt.

Die Kosten von CHF 5200 pro Monat beinhalten die Nettomiete, alle Nebenkosten und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Heizkosten werden nach Verbrauch erhoben. Weitere Innen- und Aussenparkplätze können hinzugemietet werden.

**Masse (ingesamt 210 m2)**
4 Zimmer: 22.2 m2, 20.2 m2, 17.2 m2, 17.4 m2
Wohnen und Essen: 59 m2
2 Badezimmer: 7.5 m2, 3.5 m2
Gedeckter Balkon: 12.5 m2
Ankleide: 8.1 m2
Gallerie: 11.3 m2
Keller: 16 m2
**Bezugstermin**: 1. August 2025 oder nach Vereinbarung
**Haustiere**: Die Wohnung ist nicht geeignet für Tiere mit Freilauf.

Weiningen bietet ein attraktives Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung: die Rebberge, das Wiesentäli und der Altberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien besteht ein qualitativ hochstehendes Schulangebot mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe im Ort. Einkaufsmöglichkeiten (Spar mit Poststelle) und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in ca. 28 Minuten zum Zürich Hauptbahnhof und mit dem Auto sind es 25 Minuten.

Bitte fügen Sie bei Kontakaufnahme Ihren aktuellen Betreibungsauszug, sowie das monatliche Einkommen in einer Bandbreite bei (z. B. 10000-15000, 15000-20000, höher.).