3.5 Locali, 136 m², 4. piano

**Ein Rückzugsort mit Charakter – stilvolle Wohnung an sonniger Grünzone**

Am Rand der gepflegten Siedlung Neualtwil, direkt an der Grünzone gelegen, bietet diese exklusive Attika-Wohnung ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen.

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett und kunstvoll gestalteten Wänden schaffen eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich mit Designerküche und direktem Zugang zur verglasten Terrasse lädt zum Verweilen ein – auch bei Wind und Wetter.

Das Schlafzimmer mit Bad en-Suite bietet Privatsphäre und Komfort, während der hochwertig ausgebaute Hauswirtschaftsraum den Alltag angenehm erleichtert.

Barrierefreier Zugang, modernste Haustechnik und eine nachhaltige Energieversorgung sorgen für Sicherheit und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ein Rückzugsort mit viel Stil – ruhig, naturnah und doch gut angebunden.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus**

* Lichtdurchflutete Räume: Raumhohe Fenster, edler Eichenparkett, kunstvolle Spachteltechnik
* Designerküche: Grosse Insel, V-Zug V6000 Geräte, Granitabdeckung, Reduit
* Hauptschlafzimmer: Bad en-Suite, zwei Regenduschen, hochwertiger Einbauschrank, Laufen-Closomat
* Eingangsbereich: Hochwertiger Einbauschrank mit integrierter Garderobe
* Terrassen: Zwei grosszügige Terrassen, davon ein Bereich direkt vor dem Wohnzimmer ringsum verglast – ideal nutzbar bei jedem Wetter, mit Wasserspiel und Bepflanzung
* Ausgebauter Hauswirtschafts-/Hobbyraum: 39 m² gross, mit grosszügigen Einbauschränken, edlem Plattenboden, Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Internetanschluss
* Nachhaltig & komfortabel: Minergie-zertifiziert, mit Erdwärme, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung ausgestattet – das Domizil erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Technik
* Barrierefrei: Lift direkt vor der Wohnung
* Tiefgarage: Zwei Plätze mit E-Ladestation (je CHF 35'000)

**Raumprogramm**

* Entrée (10 m²)
* Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (74.5 m²)
* Reduit mit Tablaren (angrenzend Küche) (2.6 m²)
* Zimmer 1 (21.6 m²) mit Dusche en-Suite (8.2 m²)
* Zimmer 2 (13.6 m²)
* Dusche (5.5 m²)
* Terrasse 1 (40.6 m²)
* Gedeckte Terrasse (13.4 m²)
* Terrasse 2 (16.9 m²)
* Hobby-/ Hauswirtschaftsraum (39.4 m²)