4.5 Locali, 133 m², pianterreno

"Tauchen Sie ab in ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis"

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem exklusiven Gartenbereich – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten.

**"Durchdachtes Wohnkonzept"**

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, das sich harmonisch zur offenen, modern ausgestatteten Küche hin öffnet – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die gedeckte Loggia und die weitläufige Terrasse führen direkt in den privaten Garten, der viel Raum zur Erholung und persönlichen Gestaltung bietet.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem stilvoll integrierten en-suite Badezimmer sowie einem eigenen Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Ein zweites, ebenfalls modern gestaltetes Badezimmer steht für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz.

Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch zwei komfortable Garagenplätze mit einer Elektroladestation und einem Lastmanagement à je CHF 37'500.00, sowie einen praktischen, privaten Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Die gesamte Wohnung wurde in moderner Bauweise errichtet und mit qualitativen Materialien ausgestattet, was sich in einem stimmigen Gesamtbild und angenehmen Wohnkomfort zeigt. Seit 2025 ist zudem eine Photovoltaikanlage vorhanden.

**"Noch mehr Überzeugungshilfe"**

* Minergie zertifiziert, BE-2134
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten
* Offene, modern ausgestattete Küche
* Gedeckte Loggia und grosszügige Terrasse
* Privater, exklusiver Gartenbereich
* Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleideraum
* Zweites, modernes Badezimmer
* Eigener Waschturm
* Privater Kellerraum mit viel Stauraum
* Zwei Garagenplätze inklusive Elektroladestation und Lastmanagement à CHF 37'500.00
* Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher (2025)

**"Die Wohnung bietet Wohnidylle mit Stadtanschluss"**

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von Ostermundigen am Wegmühlegässli 65, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, von Kindergärten bis hin zur 9. Klasse.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bern. Der Bahnhof Ostermundigen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in die Stadt sowie in andere Richtungen.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern!

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