5.5 Locali

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUES ANGEBOT VON 11 VILLAS IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VEREINFAHREN!

Atmosphäre-Immobilien bietet: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre ist dieses herrliche Projekt ideal gelegen.

3 freistehende Villen und 8 Reihenhäuser mit Abstellplätzen für Autos, von hohem Standard, modern und zeitlos, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe aller Verfahren.

Die Villen entsprechen den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und clever durchdacht, um die Räume mit konstanter natürlicher Beleuchtung über den ganzen Tag zu optimieren. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große Räume. Die zukünftigen Eigentümer der Orte können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

**Jede Reihenvilla mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Schrank.
* Schöne, offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und voll ausgestattet ist.
* Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer).
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2.
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
* Waschküche.

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
* 2 schöne Kinderzimmer.
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, geflieste Terrasse.
* Rasen.
* 1 überdachter Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch).
* 2 Außenparkplätze für jeweils 10'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch).
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter.
* Keller.

Das neue Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten, um zum Ortszentrum zu laufen, und nur 3 Minuten, um die Autobahneinfahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass man große Straßen überqueren muss, und man kann den Kanal entlanglaufen. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skilifte von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Anmerkungen:**

* Moderne Architektur mit qualitativ hochwertiger Betonkonstruktion.
* Privilegiertes, grünes Umfeld.
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahneinfahrten.
* Völlig unabhängige Villen und energetisch effizient.
* Photovoltaik-Anlagen.
* Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung.
* Dreifachverglasung.
* Große, elektrisch betriebene Fenster.
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer.
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren.
* Qualitativ hochwertige Ausführung und sehr gute Verteilung.
* Geringe Wartungskosten.
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung.
* Einfacher Zugang zu den Hauptachsen und nach Sierre.
* Die vorgesehenen qualitativ hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine den hohen Anforderungen entsprechende Wohnqualität.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis.

* Grundstücksfläche Villa D: 369 m2.
* Grundstücksfläche Villa E: 405 m2.
* Grundstücksfläche Villa F: 408 m2.
* Grundstücksfläche Villa G: 310 m2.
* Grundstücksfläche Villa H: 314 m2.
* Grundstücksfläche Villa I: 347 m2.
* Grundstücksfläche Villa J: 460 m2.
* Grundstücksfläche Villa K: 439 m2.

Baustart: April 2025.

Übergabe 18 Monate nach Baustart.

Grundstück energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Treffen vor Ort zu Ihrer Verfügung zu organisieren, um Ihnen dieses herrliche Projekt vorzustellen!

**AUFGEPASSTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36.

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN..._

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