5 Locali, 143 m², 1. piano

Lugano - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Das seit vielen Jahren vermietete Objekt bietet eine jährliche Nettorendite von 5%, was es zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer sicheren und lukrativen Investition suchen.

Das Objekt präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen, dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungsarbeiten. Es verfügt über eine Klimaanlage, die für höchsten Komfort sorgt.

Die Innenräume sind funktional aufgeteilt und umfassen eine Eingangshalle mit Wartebereich, einen Flur, fünf Büros, eine Küche und vollständige Sanitäranlagen mit Herren-, Damen- und Behindertentoilette.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Keller und bietet eine Garage, die separat für CHF 70'000 erworben werden kann.

Der aktuelle Mieter, der referenziert und zuverlässig ist, ist bereit, den Mietvertrag um weitere sieben Jahre zu verlängern, was die Kontinuität der Rendite gewährleistet.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.