6 Locali, 217 m²

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten - vielleicht genau das Zuhause, von dem Sie schon lange träumen.

Sie wünschen sich viel Raum für Ihre Familie, Ihre Träume oder Ihr kreatives Schaffen? Standardlösungen lassen Sie kalt, weil Sie das Besondere suchen?
Dieses weitläufige, grüne Refugium mit 5.5 Zimmern und einem separaten Atelier vereint Grosszügigkeit mit Individualität und könnte genau der Ort sein, an dem Ihre Vision Wirklichkeit wird.

Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Atelier 47 m², Baujahr 1994, Kubatur 1390 m³, Wohnfläche ca. 217.5 m², Nebenflächen ca. 159 m², Parzelle 1147 m² / Zukauf von 600 m² mit Schwimmteich möglich

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Das Romegg-Quartier ist ein Einfamilienhaus-Quartier und überzeugt durch seine angenehme Ruhe und den fehlenden Durchgangsverkehr. Die Schulanlage ist in wenigen Gehminuten erreichbar perfekt für Familien mit Kindern.
Dank optimaler Besonnung geniessen Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und Wärme.
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bank, Arztpraxis und vielem mehr erreichen Sie bequem in nur fünf Minuten zu Fuss.

Besonderes
Ein echtes Refugium für Individualisten mit vielen Möglichkeiten und das an vorzüglicher Lage. Der grosse Naturgarten ist ein Traum für Gartenliebhaber und solche, die es werden möchten. Die separaten 600 m² lassen zudem Platz für ein Bauprojekt jetzt oder in Zukunft. Das helle, luftige Atelier eignet sich sehr gut, um Wohnen/Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, kann aber sehr gut auch extern vermietet werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund der Grosszügigkeit kann problemlos eine 6-köpfige Familie hier wohnen, welche Wohnen/Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 51.5 m²
Hobbyraum 32.1 m²
Keller 12.9 m²
Technikraum 9.4 m²
Luftschutzkeller 11.2 m²

Erdgeschoss:
Atelier 47 m²
Entrée/Treppenhaus 15.1 m²
Gäste-WC 3.3 m²
Réduit 2.8 m²
Réduit 3.7 m²
Küche 15.0 m²
Essen 15.0 m²
Wohnen 15.0 m²
Schopf 12.0 m²

Obergeschoss:
Badezimmer 12.5 m²
WC 2.9 m²
Zimmer 13.5 m² mit Attika 6.5 m²
Zimmer 13.5 m² mit Attika 6.5 m²
Zimmer 13.5 m² mit Attika 6.5 m²
Zimmer 14.2 m²
Gang 11.0 m²
Terrasse 30.0 m²

Ausbau und Zustand
Bei diesem Haus wurde bewusst auf echte, langlebige Materialien gesetzt: Holzriemen- und Schieferböden, rohe Kalksandsteinwände sowie maßgefertigte Einbauten aus Birke-Multiplex verleihen dem Innenraum eine authentische, warme Atmosphäre.
Der Innenausbau besticht durch schlichte, zeitlose Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet punktuell Raum für Auffrischungen eine ideale Basis, um Bestehendes zu bewahren und mit Neuem zu ergänzen.

Interessiert am grünen Refugium? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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