566 m²

Terreno edificabile a Maglio di Colla interessante opportunità residenziale con possibilità di ampliamento
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Maglio di Colla, in una zona tranquilla e ben soleggiata, immersa nel verde e con vista aperta sulle colline circostanti. L'area si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare o di una piccola residenza, grazie ai seguenti parametri edificatori:

Indice di sfruttamento: 0.5 consente una superficie abitabile pari al 50% della superficie del fondo

Indice di occupazione: 30% garantisce ampie superfici verdi e una costruzione armoniosa nel contesto

Altezza massima degli edifici: 10 metri adatta alla realizzazione di edifici fino a tre piani fuori terra

Pendenza del tetto: compresa tra il 35% e il 50%, in linea con lo stile architettonico della zona

Distanze minime dai confini:

3 metri per edifici fino a 7.5 metri di altezza

4 metri per edifici fino a 10 metri di altezza

Opportunità di ampliamento: su richiesta è possibile acquistare un terreno adiacente, ideale per aumentare la superficie edificabile, ampliare il giardino o sviluppare un progetto immobiliare su scala maggiore.

La posizione, a breve distanza dal centro di Lugano, offre il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e comodità urbana.