8.5 Locali

Située à Blonay, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'un chemin sans issue, cachée dans un écrin de verdure avec une vue sur le lac, à seulement 5 min du centre ville, des écoles et des transports publics.

Construite en 1968, la villa a fait l'objet d'une transformation complète entre 2013 et 2016, incluant l'isolation périphérique, le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, le drainage et l'étanchéité des façades, l'isolation du toit, le changement de la chaudière, ainsi que la rénovation intégrale de tous les sols, murs, pièces d'eau et de la cuisine. L'ensemble offre aujourd'hui un confort moderne et des prestations de qualité, dans une maison au charme intemporel, parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la vue lac. L'impressionnante hauteur sous plafond en cathédrale et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La partie nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain familiale.

À l'étage, une sublime suite parentale occupe les combles transformés. Véritable cocon, elle se compose d'une vaste chambre sous pente, d'un espace lecture, d'une salle de douche moderne et d'une baignoire posée sur un podium face à une large fenêtre, pour profiter d'une vue dégagée sur la nature et sur le lac. Ce volume unique, entre lumière naturelle, intimité et charme du bois, offre un véritable refuge de bien-être.

En rez inférieur partiellement enterré, la partie utile, entièrement chauffée, se compose d'un grand espace polyvalent (salle de jeux, salle de sport ou home cinéma), d'un local technique, d'une buanderie et d'une cave non chauffée dans l'abri PC. Un studio indépendant complète ce niveau avec sa propre entrée, kitchenette et salle de douche : idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair, un hôte de passage ou un espace professionnel.

À l'extérieur, la parcelle de 1'513 m² est un havre de paix. Entouré de haies de buis préservant l'intimité, le jardin est joliment paysagé avec un jardin pour les fruits rouges, des arbustes fleuris, un cerisier, un pommier et un figuier. La terrasse en surplomb, orientée vers le lac, vous invite à savourer des moments conviviaux dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Deux garages indépendants, carrelés et chauffés, complètent ce bien rare.
Un lieu de vie unique, idéal pour l'épanouissement d'une famille, alliant confort moderne, charme, sérénité et nature à quelques minutes du centre de Blonay et des commodités.