3.5 Locali, 175 m², 3. piano

**Wohnungsbeschreibung, Dachwohnung im Loft-Style, 175m2**

Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie, Loggia Richtung Südwest mit Blick auf Mühlenbach, Mühlenrad, Wald und Pilatus. Spazierweg zum Bach.
Einzigartige Naturidylle in Stadtnähe von Luzern.
Modern ausgebauter Dachstock mit sichtbarem rustikalem Dachgebälk.

Raumangebot 175m2 Nutzfläche:
Erstes Dachgeschoss (DG1): Entré, Küche, Reduit, Wohnzimmer, Schlafraum, zwei Nasszellen und Loggia. Boden mit Natur-Schieferplatten, Anthrazit.
Nutzfläche DG1 106m2, Loggia 10m2.

Zweites Dachgeschoss (DG2): Schlafraum mit Oberlicht, Büro mit Dreieckfenster von Boden bis Giebel, Sitzecke über Loggia mit Dreieckfenster von Boden bis Giebel. Boden mit Eichen-Parkett.
Nutzfläche DG2 49m2. Eichentreppe von DG1 zu DG2; Galerie.
Bastelraum 9.5m2 in Keller mit eigener Stromzählung.

Bodenheizung, zentrale Pelletheizung (CO2-neutral)
Schwedenofen, Kühlaggregat in DG2.
Kabel TV und Internet, 2x in DG1 und 1x in DG2

Küche, mit fantastischem Ausblick in Natur
Keramik-Induktionsherd, BORA Dampfabzug, Hochliegender Backofen
Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
Quarzit Abdeckung weiss, Fronten Glanzlack magnoliafarbig
Bar in massiver Eiche

Innenwände:
Die Innenwände sind rustikal weiss verputzt. Die Dachschrägen sind mit weiss lasierten Holzplatten beplankt. Das Tragwerk des rustikalen originalen Dachstockes ist gebürstet und steht sichtbar im Raum.

Nasszellen:
Gäste WC: WC, Waschtisch mit Schubladen, Spiegelschrank. Fenster nach Nordwest
Elternbad: WC, Waschtisch mit Schubladen, Spiegelschrank, Dusche, Oberlicht und Waschmaschine mit Tumbler kombiniert.

Nichtraucher Wohnung, keine Hunde erlaubt.

Veloabstellplätze mit Anschluss für Ladegerät
Parkplatz kann für CHF 80.-/Mt. dazu gemietet werden.

Bushaltestelle direkt vor Haus. Einkaufen mit Bus in 2 Minuten.
Direkte Buslinie bis Freibad Lido bei Verkehrshaus. Bus Nr. 26.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ebikon, 12.05.2025