4.5 Locali, 184 m², 3. piano

Mitgestalten statt nur kaufen

Der Neubau beinhaltet nur zwei Wohnungen von denen die Attika-Maisonette verkauft wird. Die Inhaber des Erdgeschosses verfügen über einen eigenen Eingang und somit profitieren Sie ebenfalls über einen separaten Eingang via Treppenhaus. Via Treppenhaus können Sie direkt mit dem Lift mittels Schlüsselsteuerung direkt ins OG oder in den dritten Stock. Das öffentliche Treppenhaus endet mit dem Eingang im OG.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Baubewilligungsphase. Damit haben Sie die seltene Gelegenheit, bei Ausstattung, Materialwahl und teilweise sogar Grundrissplanung mitzuwirken. Von der Küche bis zum Bodenbelag: Ihre Entscheidungen fliessen direkt in die Umsetzung ein.

Es ist nicht ausgeschlossen, dass Sie im OG ein Gewerbe einrichten möchten (kleines Studio oder Praxis, z.B.)

Raumaufteilung & Flächen

Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und kombiniert Rückzugsmöglichkeiten mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Obergeschoss

Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 50.2 m²

- Zimmer: 17.53 m²
- Zimmer: 12.40 m²
- Bad: 6.14 m²
- Bad (klein): 4.01 m²
- Lavanderia: 4.11 m²
- Korridor: 6.01 m²

Attikageschoss

Nettogeschossfläche (Bodenfläche): 78.60 m²

- Wohn-/Ess-/Kochbereich: 50.73 m²
- Zimmer: 12.45 m²
- Bad: 3.58 m²
- Bad: 2.98 m²
- Reduit: 1.65 m²
- Korridor: 7.20 m²

Terrasse

Fläche: 55.44 m²

(Möglichkeit zur Markisen-Überdachung (optional))

Gesamtnutzfläche

Netto inkl. Terrasse: ca. 184.23 m²



Im UG stehen dieser Wohnung weitere 11.00 m² Reduit / Kellerabteil zu.



Highlights der Wohnung

? Lift mit Schlüsselsteuerung direkt ins Obergeschoss / Attika

? Interner Zugang zur Attika - nur durch die Wohnung ab OG zugänglich

? Potenzial von Gewerbe im OG (Praxis, Studio, etc.)

? Zwei Aussenparkplätze inklusive, Carport (geplant)

? Eigene Waschküche, Reduit

? Grosszügige offene Küche

? Genialer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50.73 m²

? Mitgestaltung von Materialien, Farben, Ausstattung und teilweise Grundriss