2.5 Locali, 48 m², 2. piano

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Situé en plein coeur de Lausanne et à proximité de la vieille ville, cet appartement est au bénéfice d'une situation privilégiée. Bordé par une route limitée à 30 km/h et avec très peu de trafic, il est facile d'accès en toutes saisons.

L'accès à l'entrée principale de l'immeuble se fait par un petit chemin piéton et sur le devant, un second accès majoritairement employé par les véhicules propriétaires, offre un passage direct depuis la petite route d'accès aux niveaux inférieurs et à l'ascenseur.

Le quartier quant à lui est abouti et aucune nouvelle construction n'est prévue. De très belles maisons de ville et de petits bâtiments sont présents. L'architecture du quartier est soignée tout comme les espaces extérieurs qui se veulent nombreux.

Il ne faut que deux petites minutes à pied pour rejoindre les transports publics mais aussi les ruelles commerçantes. Deux fois par semaine se tient le fameux marché et s'étend de la place de la Riponne à la Rue de l'Ale en passant par la Rue de Bourg et la non moindre Place de Palud où nombre de badaud s'abandonnent au rituel de l'horloge mécanique et du spectacle qu'elle offre à chaque heure pleine.

Le quartier est paisible et pratiquement aucune nuisance n'est a relevé. Les axes majeurs sont à une distance très appréciable. C'est un lieu de vie pour toute personne qui recherche le charme de Lausanne mais sans devoir subir sa vie trépidante.

Sis au deuxième étage, cet appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée de 6.81 m2 avec armoires murales
- Une cuisine de 4.71 m2 avec bar
- Un séjour de 18.05 m2
- Un balcon de 4.40 m2 avec vue sur le quartier et le lac
- Une chambre à coucher de 13.83 m2
- Une salle de bain de 4.10 m2 comprenant une baignoire, un lavabo, un WC

En complément viennent s'ajouter une cave (N°2) ainsi qu'une place de stationnement dans le parking souterrain (N°5).

Durant toutes ces années, l'appartement a reçu un soin appliqué quant à son entretien. Aucun travaux importants ne sont à prévoir mise à part un petit et léger rafraîchissement.

Notice financière :

- Prix appartement : Chf. 695'000.00.-
- Place intérieure : Chf. 50'000.00.-

Prix total du dossier : Chf. 745'000.00.-