8 Locali, 200 m²

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d'Anières, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en deuxième ligne du lac sur une parcelle de près de 1'000 m².


Offrant une vue imprenable, elle séduit par son cadre exclusif et son accès privatif au rivage.


La maison, répartie sur trois niveaux, conjuguant volumes généreux et luminosité, se décline comme suit :


Rez-de-chaussée :
Un spacieux espace de vie comprenant une cuisine, un salon avec bibliothèque et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein lac. Une configuration idéale pour recevoir et profiter de la quiétude du lieu.


Étage supérieur :
Quatre chambres à coucher, dont deux avec accès à une terrasse face au lac, ainsi que deux salles de bain. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et paisible, baignée de lumière naturelle.


Sous-sol :
Un grand espace de rangement et un studio indépendant entièrement aménagé, avec entrée séparée – parfait pour accueillir des invités, du personnel ou créer un espace de travail.


À l'extérieur, le jardin joliment arboré constitue une oasis de tranquillité, sublimée par une piscine avec vue sur le lac.


Un accès privatif au lac, avec ponton, vient compléter ce bien d'exception, ainsi que la possibilité d'obtenir une bouée d'amarrage pour votre embarcation.


Trois garages viennent parfaire les prestations.


Entièrement à repenser, cette villa représente une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des emplacements les plus convoités de la région genevoise.