4.5 Locali, 235 m², 5. piano

4.5 Attika Wohnung in **Erstwohnsitz**

3.5 Ziw. **erstwohnsitz**

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In **Bau Solduno**, einem Ortsteil der Gemeinde **Locarno**, neue exklusive Gebäude in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen mit einem offenen Blick auf den Fluss Maggia und hervorragende Sonneneinstrahlung.

Das neue Gebäude mit 12 Wohnungen wird in einem Wohngebiet in Solduno gebaut, der nur wenige Schritte

von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.

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Das Gebäude hat 8 Geschosse und wird, mit der Verwendung von Holzfaserplatten des Typs OSB, in Sichtbeton ausgeführt.

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Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert.

Das Grundstück bietet eine freie Aussicht auf den Fluss Maggia und ist optimal besonnt.

Alle Wohnungen sowohl die Terrassen sind gegen Süd ausgerichtet, was eine ideale natürliche Belichtung der

Wohnräume erlaubt.

Das Gebäude befindet sich wenige Fussminuten von der Schule, der Bushaltestelle und den zahlreichen

Geschäften in der Umgebung.

Nur wenige Minuten von Schulen, Bushaltestelle und Geschäften entfernt.

Es wird **12 Wohnungen** mit **3.5 und 4.5**Zimmern beherbergen, die wie folgt aufgeteilt sind:

**Erdgeschoss** - Wohnung No.1 - Erstwohnsitz

4 ½-Zimmer-Wohnung

Bruttogeschossfläche 193 m2 + überdachte Terrassen 72 m2 und Privatgarten von 260 m2

Von Ebene 1 bis Ebene 5 zwei Einheiten pro Etage

**3.5 -Zimmer-Wohnungen - No.10**Reserviert Auf Ebene 5

In **ZWEITWOHNSITZ**

Bruttonutzfläche von 96 m2 + überdachte Terrasse 30 m2

Keller 6 m2

Verkaufspreis CHF 815'000

2 Parkplätze in Tiefgarage

Jede + CHF 50'000.—

**Ebene 6 - Penthouse** No **.**12 - Nur Erstwohnsitz

Ebene 6

Penthouse 4.5 Zi.w mit direktem Zugang über den Aufzug

Bruttogeschossfläche von **200 m2**+ 60 m2 überdachte Terrasse

+ 12 m2 keller

**Verkaufspreise**

3.5 Zimmer von CHF 785'000

Penthouse 4.5 Zimmer von CHF 1'795'000

Garagenstellplätze + CHF 50'000 pro Stück

**Baubeginn** - Oktober 2024

Lieferung - bis Juni 2026

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