3.5 Locali, 91 m², 1. piano

Die Wohnüberbauung „ Am Wasser" entstand 2019 an bevorzugter Wohnlage auf der Sonnenseite von Eglisau am rechten Ufer des gemächlich fliessenden Rheins. Von der Wohnung gelangt man via einen Fussweg direkt an einen ca. 200m entfernten Badeplatz am Rhein. Ebenso erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (S9 nach Zürich), sowie die Einkaufszentren Migros, Coop, Bau & Hobby, in ca. 6 Minuten. Die malerische Altstadt ist in 10 Minuten via den Rheinweg zu erreichen.

**Wohnungsbeschreib:**

Die 3 ½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 91m2 Wohnfläche versprüht exklusiven und grosszügigen Charme. Die komfortable Wohnung ist auf Eigentumsstandart ausgelegt und bietet dem anspruchsvollen Bewohner das gewisse Etwas. Die top moderne Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochliegendem Backofen und einem Kombisteamer. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und Tumbler und 2 Nasszellen (1x Bad/WC und 1x Dusche/WC). Bodenheizung in der ganzen Wohnung mit pflegeleichten, hochwertigen Keramikplatten in Holzoptik versprühen einen warmen heimeligen Komfort. Raumhohe Fenster und Türen verleihen den Wohnungen einen grosszügigen Charakter - Ein grosszügiger Balkon mit 19m2 rundet das Angebot ab. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Garagenplatz à 150.- dazu gemietet werden.

**Die Umgebung:**

Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet eine erstklassige Lebensqualität. In nur etwa sechs Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof (mit der S9 Verbindung nach Zürich). Die Stadt Zürich ist mit dem Zug in ca. 33 Minuten bequem erreichbar. Zudem befinden sich die nahegelegenen Einkaufszentren Migros, Coop, Jumbo in direkter Nähe. Die malerische Altstadt ist über den idyllischen Rheinweg in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar.

Der Blick ins Grüne und die umliegende Natur schafft eine harmonische und malerische Atmosphäre, die durch atemberaubende Sonnenuntergänge ergänzt wird. Ein Steg mit Badezugang zum Rhein ist bequem zu Fuss erreichbar.