4.5 Locali, 165 m²

**Alt trifft neu**

Im Herzen von Ettingen, in der Kernzone gelegen, erwartet Sie dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche. Der Altbau wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

**Eckdaten & Highlights:**

* **Totalsanierter Altbau** mit modernem Ausbau
* **165 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen
* **Einladender Eingangsbereich** mit grosszügigem Flur und hochwertigen Bodenplatten
* **Erdgeschoss:**
– Grosses Wohn- und Esszimmer
– Moderne, komplett neue Küche
– hochwertiger Parkettboden
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Kellerraum für Abstellmöglichkeiten
* **Obergeschoss (1. OG):**
– 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer & sehr grosses Elternzimmer)
– Elternzimmer mit Zugang zur 25 m² grossen Terrasse
* **Dachgeschoss:**
– Komplett ausgebautes Dachstockzimmer, ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
* **Zentrale Lage** in der Kernzone von Ettingen, mit guter Anbindung und Infrastruktur
* **Bezugsbereit:** per sofort oder nach Vereinbarung

**Lage & Infrastruktur:**

* **Kindergarten und Primarschule:** In wenigen Gehminuten erreichbar
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Verschiedene Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfzentrum
* **Öffentlicher Verkehr:** Sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

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