3 Locali, 74 m²

Dieses liebevoll renovierte 3-Zimmer-Reihenhaus befindet sich im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse im beliebten Quartier Winterhalde im Stadtteil Bümpliz-Oberbottigen. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und das Grüne schätzen und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Ob ein Spaziergang im Wald, ein Ausflug an die Aare oder ein Besuch in der Berner Altstadt ? hier geniessen Sie die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben.

In nur wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie die nächste Tramhaltestelle. Von dort sind Sie in rund 15 Minuten im Stadtzentrum. Auch die Autobahnanschlüsse Niederwangen und Westside sind gut erreichbar ? ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Tageschule befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vielseitig nutzbares Zuhause mit praktischer Ausstattung
Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine kleinere Familie, ein Paar oder auch als stilvoller Wohnsitz für eine Einzelperson. Es ist eine wertbeständige Investition in eine gepflegte Liegenschaft in einem attraktiven, grünen Quartier am Stadtrand von Bern. Bei der Liegenschaft gibt es Platz für einen Kleinwagen und eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder, oder ein Lastenvelo steht ein Unterstand mit Steckdose zur Verfügung ? praktisch für den Alltag ohne Auto. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem grosszügigen, verspiegelten Garderobenschrank.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:



- Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz
- Ein wunderbares Bad mit Dusche und WC
- Eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zu den Kellerräumen



Im Obergeschoss befinden sich:



- Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Licht von beiden Seiten und Wandschränke als Stauraum
- Aufgang zum Estrich, welcher sich als Stauraum eignet



Im Untergeschoss finden Sie:



- Eine Waschküche
- Ein Vorratsraum
- Einen Technikraum mit einer modernen Ölheizung



Besonders nachhaltig: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine thermische Solaranlage (4 m² Sonnenkollektoren) ? umweltfreundlich und kostensparend. Die Kellerdecke ist isoliert.
Vom Keller aus führt eine Aussentreppe direkt in den Garten.

Grüner Aussenbereich zum Geniessen
Der Garten ist ein kleines Paradies: Ein gepflegter Rasen, ein liebevoll gestalteter Sitzplatz und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Familie, Freunden oder einfach mit einem Buch verbringen.

Besichtigung auf Anfrage
Ob als Eigenheim oder als langfristige Investition ? dieses Haus überzeugt durch seine Lage, seine Aufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben.

Im Anschluss an eine telefonische Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft gerne vor Ort.