3.5 Locali, 1. piano

Ardon - 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Kräutergarten

Ardon - Die Residenz Le Trèfle liegt im Herzen des Dorfes Ardon, nur wenige Schritte von den Schulen, dem Kindergarten und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist bewusst nahe an allem, im Herzen des Wallis!

In einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen und Balkon oder Terrasse, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern. Ein individueller Kräutergarten für jede Wohnung ergänzt Ihre Lebensqualität.

Eine fließende Architektur, die sich auf die umliegenden Berge öffnet. Im Herzen des Dorfes und nur 5 Minuten von Conthey entfernt, verspricht die Residenz Le Trèfle ein Leben nahe an allen Annehmlichkeiten im Herzen des Dorfes.

**Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:**

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Schöne, offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Geräumiges Schlafzimmer von 16 m2
* Schlafzimmer von 11,1 m2
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Süd-West-Terrasse von 28,5 m2

**LAGE**

Sie liegt im Bezirk Conthey, Ardon ist eine Gemeinde, die sich im Herzen ihres Weinbergs befindet, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Im alten Dorfzentrum gelegen, bietet die Residenz "Le Trèfle" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und eine garantierte Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

**AUßENBEREICHE**

Die Residenz Le Trèfle profitiert von einer optimalen Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Ausrichtung für ein wirkliches Wohlbefinden. Alle Wohnungen haben freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Berge. Große Öffnungen in allen Räumen ermöglichen es, dass das natürliche Licht die Innenräume durchflutet, zum Wohlbefinden der Bewohner.

Die Außenbereiche umfassen private Kräutergärten für jede Wohnung und Gemeinschaftsbereiche der Residenz, wie einen Spielplatz für Kinder.

**ANHANG**

* 2 nicht überdachte Parkplätze: CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch
* 1 Keller im Preis inbegriffen
* 1 privater Kräutergarten von 15 m2
* Fahrradabstellraum

**KOMFORTMERKMALE:**

* Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien
* Optimale Peripherieverkleidung 20cm
* Bodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe Luft-Wasser
* Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung
* Getrennte Zähler für jede Wohnung
* Dimmer in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Fertigstellung nach Wunsch des Mieters
* Aufzug im Gebäude
* Individueller Abstellraum für jede Wohnung mit eigenem Zähler.
* Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Pflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
* Spielplatz für Kinder
* Besucherparkplätze

**SICHERHEIT:**

* Zugangskontrolle zum Gebäude per Intercom
* Tür mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss

**VERKEHRSANBINDUNG:**

* Busshaltestelle in der Nähe
* Schulen und Kindergärten 15 Minuten zu Fuß
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen
* Nah an Städten und allen Annehmlichkeiten
* Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkäuflich.

Baustart: Winter 2025

Fertigstellung: Frühjahr 2027

**Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36**

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._