Casa plurifamiliare

Immeuble de rendement de 10 appartements avec 6 garages, 3 places de parc intérieures et un spacieux dépôt.

Conviendrait parfaitement à un investisseur ou caisse de pension, l'état locatif projeté est à 164'904.- net permettant un rendement proche de 4,5% net.

Châtel-Saint-Denis est une petite ville du canton de Fribourg. Située au pied des Préalpes fribourgeoises, entre plaine et montagne, à une altitude de 810 mètres. La commune est traversée par la Veveyse, une rivière prenant sa source dans le massif de la Dent de Lys avant de se jeter dans le lac Léman, à Vevey. Châtel Saint-Denis est accessible par l'autoroute A12 (Vevey-Bulle-Fribourg-Berne), via la sortie n°2.

À proximité de plusieurs centres urbains importants comme Vevey (10 km), Montreux (20 km), Lausanne (30 km), Fribourg (35 km) et Bulle (15 km), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant bien connecté aux grandes villes.

Cet immeuble se distribue sur plusieurs niveaux, pour un total de 10 appartements allant du 2. pièce au 5.0 pièces.

La répartition de ce bien est la suivante :

Sous-sol :
- Local - dépôt

Rez-de-chaussée :
- 6 garages
- 3 places de parc

1er étage :
- Un appartement de 3.0 pièces
- Un appartement de 2.0 pièces
- Un appartement de 3.5 pièces
- Un appartement de 3.5 pièces

2ème étage :
- Un appartement de 4.5 pièces
- Un appartement de 2.0 pièces
- Un appartement de 3.0 pièces
- Un appartement de 3.5 pièces

3ème Combles :
- Un appartement de 2.0 pièces
- Un appartement de 5.0 pièces

Totalisant 10 appartements

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Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour des informations plus détaillées, contactez-nous par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone :
(026/ 913.80.80).