4.5 Locali, 102 m², 1. piano

**Helle 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss im Herzen von Hunzenschwil – verfügbar per 01. Juli 2025**

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare oder Berufstätige anspricht, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort legen.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum knapp 9 m² grossen Balkon lädt zum Verweilen ein und profitiert durch grosse Fenster von viel Tageslicht. Die Küche bietet viel Raum und integriert sich ins Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über **drei geräumige Schlafzimmer**, die auch als Büro genutzt werden können.

Zwei **Nasszellen** – eine mit Badewanne, die andere mit separater Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der helle, pflegeleichte Plattenboden eignet sich ideal auch für Haustiere.

Ein weiteres Highlight ist ein privater und **abschliessbarer Waschküchenraum** von 16m2 (mit eigener Waschmaschine und Secomat), der sich auch bestens als Hobby- oder Lagerraum eignet.

**Nebenkosten akonto von CHF 260.- sind in diesem Mietpreis enthalten.**

**Ein Garageneinstellplatz muss für CHF 120.- dazugemietet werden. Ggf. weitere PP zur Miete verfügbar. Mehrere Besucherparkplätze in der Liegenschaft vorhanden.**

Ihre Highlights:

* 4.5 Zimmer – hell und funktional geschnitten
* Bodenheizung
* Plattenboden (pflegeleicht)
* 2 Nasszellen (Badewanne & separate Dusche)
* 1 Balkon mit ca. 9 m²
* Lift im Haus
* Privater, abschliessbarer Waschraum (16 m²) mit Waschmaschine und Secomat – auch als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar
* Zusätzliches Kellerabteil
* Spielplatz und zahlreiche Besucherparkplätze
* Gartensitzplatz mit Pavillon zur Mitbenutzung
* Einstellhallenplatz à CHF 120.–/Monat (für E-Autos nachrüstbar)

In unmittelbarer Nähe:

* Kita: 100 m
* Kindergarten: 250 m
* Schulhaus: 330 m
* Bahnhof Hunzenschwil: 355 m
* Autobahnanschluss: 3 Min
* Denner: 360 m
* Migrolino: 520 m
* Lidl: 1'200 m