129 m²

Einzigartige Chance: Potenzial für Neubauprojekte oder Eigenheim

Auf einer Fläche von 720 m² befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus, das sich ideal für die Entwicklung eines neuen Bauprojekts oder für eine umfassende Sanierung eignet - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, bis zu drei Wohneinheiten oder gegebenenfalls ein Doppeleinfamilienhaus.

Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den idyllischen Chriesbach, was nicht nur Ruhe, sondern auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Zentrum von Dübendorf und die Nähe zu Zürich - ein echter Mehrwert für zukünftige Bewohner.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b und erlaubt eine Ausnutzung von 30%. Mit einer zweigeschossigen Bauweise (2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss) sind kreative und moderne Architekturlösungen möglich. Diese Flexibilität macht das EFH sowohl für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die ein nachhaltiges Neubauprojekt realisieren wollen, äusserst spannend.

Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, ist die Lage perfekt für Familien geeignet. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hohe Nachfrage, was die Parzelle auch als Investment besonders wertvoll macht.

Vorteile auf einen Blick:

- Grundstücksfläche von 720 m² an ruhiger Lage
- Idyllische Aussicht auf den Chriesbach
- Wohnzone W2b mit zweigeschossiger Bauweise
- Ausnützungsziffer von 0.3 für flexible Bauprojekte
- Ideal für Neubauten oder ein exklusives Einfamilienhaus
- Familienfreundlich: Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten
- Zentrale Lage: Gute Anbindung an das urbane Zentrum
- Attraktiv für Investoren: Hohe Nachfrage in der Region

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen!