7 Locali, 225 m², 5. piano

**7 Zimmer-Duplexwohnung C5/6**mit 304 m2 Nutzfläche, **Baubeginn im April 2023 erfolgt / Bezug ab 1.12.2025 (Letzte verfügbare Duplex-Wohnung)**

**Ihr individueller Wohntraum auf zwei Etagen** exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region.

* **modernste Sichtbeton-Architektur**
* **300 m2 Nutzfläche**
* **Total 3 Nasszellen**+ Gäste WC
* **35 m2 Master Bedroom**mit Raum für XXL-Ankleide
* **2 separate Eingänge*

**Wohnen auf zwei Etagen in moderner und proggresiver Sichtbeton-Architektur.**

* 7 Zimmer
* eigener Hauseingang (Beide Geschosse, Total 2 Stück), direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* 225 m2 Nettowohnfläche 136 m2 Niveau I 89 m2 Niveau II
* 78 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée)
* 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m
* individuelle Raumnutzung
* 26.6 m2 Keller
* höchste Bauqualität mit Smartcooling-System

**Diese exklusive Duplexwohnung bietet Ihnen 300 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen.**Mit insgesamt 3 hochwertigen Nasszellen und einem zusätzlichen Gäste-WC, werden Komfort und Funktionalität grossgeschrieben. Der 35 m2 grosse Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie nicht nur Platz im Überfluss, sondern auch Raum für eine XXL-Ankleide, die Ihnen jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge. Dadurch eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie das Niveau II mit Loftcharakter als Fitnessbereich, Homeoffice, stilles Gewerbe oder sogar als Einliegerwohnung gestalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

**Einmalig in dieser Region**Diese Wohnung vereint Luxus, Raum und Flexibilität auf einzigartige Weise. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Wohntraum verzaubern!

**Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige Lage**

Die Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.

**Ökologie als stetiger Begleiter:**

Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann.

Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

**Wir begleiten Sie persönlich von A-Z**

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz. **Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung.** Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.

**Interessiert? Wir sind für Sie da...**

Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66