3.5 Locali, 96 m², 3. piano

Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit erstklassiger Ausstattung, zwei Bädern und optimaler Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig!

**Lage**

* Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage im Herzen von Zürich-Schwamendingen.
* In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwamendingerplatz mit umfassender Infrastruktur: Post, Coop, Migros, Denner, ZKB sowie Tramlinien 7 und 9 und die Buslinien 61, 62 und 75.
* Zürich HB und Bellevue erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit Tram 7 oder 9. Der Bahnhof Oerlikon ist in nur etwa 8 Minuten erreichbar.

**Wohnungsbeschreibung**

Diese **3.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023)** bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Materialien höchsten Wohnkomfort. Sie umfasst:

* **Hauptschlafzimmer:** Mit direktem Zugang zu Ihrem **eigenen Bad (Dusche/WC)** und Zugang zum Wintergarten und Balkon
* **Zweites Schlafzimmer / Büro:** Ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten und Balkon
* **Wohnbereich:** Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit praktischem Einbauschrank im Entrée. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Holzparkettboden in allen Räumen mit **Fussbodenheizung**, die im Sommer dank **Free-Cooling-System** auch zur Kühlung genutzt werden kann.
* **Moderne Küche:** Markenqualität von **V-Zug**: Induktionsherd, Backofen, separater Steamer und Geschirrspüler
* **Wintergarten (10 m²) & Balkon (8.5 m²):** Perfekt zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum
* **Zweites Bad mit Badewanne**
* **Reduit:** Mit **Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)**, ebenfalls Marke **V-Zug**
* **Kellerabteil:** Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
* **Aufzug** im Gebäude

**Kontakt**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*********************************************************************************************************

**NEW BUILD 3.5-room flat in a quiet and central location in Zürich-Schwamendingen**

Are you looking for a modern, light-flooded flat with first-class furnishings and optimal connections? Then you've come to the right place!

**Location**

* The flat is in a quiet, yet very central location in the heart of Zürich-Schwamendingen.
* Schwamendingerplatz with its comprehensive infrastructure is just a few minutes' walk away: post office, Coop, Migros, Denner, ZKB as well as tram lines 7 and 9 and bus lines 61, 62 and 75.
* Zürich main station and Bellevue can be reached in approx. 20 minutes by tram 7 or 9, while Oerlikon railway station is just 8 minutes away.

**Flat description**

This **3.5-room new-build flat (built in 2023)** offers maximum living comfort thanks to its well thought-out room layout and high-quality materials. It comprises:

* **Master bedroom:** With direct access to your **own bathroom (shower/WC)** and access to the winter garden and balcony
* **Second bedroom / office:** Also with access to the winter garden and balcony
* **Living area:** Spacious living/dining area with practical built-in cupboard in the entrance hall. Floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light. Wooden parquet flooring in all rooms with **underfloor heating**, which can also be used for cooling in summer thanks to the **free-cooling system**.
* **Modern kitchen:** brand quality from **V-Zug**: induction hob, oven, separate steamer and dishwasher
* **Winter garden (10 m²) & balcony (8.5 m²):** Perfect for relaxing or as additional living space
* **Second bathroom with bathtub**
* **Reduit:** With **washing tower (washing machine & tumble dryer)**, also **V-Zug** brand
* **Cellar compartment:** Additional storage space in the basement
* **Lift** in the building

**Contact us**

Have we sparked your interest? We look forward to receiving your enquiry!