5 Locali, 97 m²

Das freistehende Chalet mit viel Cachet befindet sich an sonniger, erhöhter Lage oberhalb von Reichenbach im Kandertal - im kleinen Weiler «Faltschen». Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen den bekannten Ferienregionen Spiez, Kandersteg und Adelboden, mitten im Herzen des Berner Oberlands. Die Nähe zu den beliebten Sport- und Erholungsorten Adelboden und Kandersteg verleiht der Lage eine hohe touristische Attraktivität.

Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten ob im Sommer oder Winter. In näherer Umgebung befinden sich Skigebiete, Wanderwege, Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Skilift Faltschen - alles, was es für erholsame Tage in den Bergen braucht.

Dieses gut unterhaltene Chalet thront auf ca. 1'000 M.ü.M. an sonnenverwöhnter Lage und bietet eine herrliche Aussicht auf den Niesen und das Kandertal. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sowohl intern als auch über einen separaten Zugang erschlossen sind ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Die charmante 2½-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische und praktischem Reduit. Eine gemeinsame Waschküche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die spannende Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um die beeindruckende Bergkulisse zu geniessen. Die Küche ist zwar älteren Datums, jedoch funktional und gepflegt. Das grosszügige Schlafzimmer lässt sich gut möblieren, während die Nasszelle mit Dusche in einem guten Zustand ist. Der grosszügige Eingangsbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel eingerichtet werden - etwa als Büro, Garderobe oder späteren Platz für eine neue Küche.

Die beiden Wohnungen könnten mit ein paar Anpassungen zu einer Einheit zusammengefasst werden. Eine Garage im unteren Teil der Parzelle sowie zwei Parkmöglichkeiten unten und zwei oben beim Haus, sowie die gepflegte Aussenanlage mit Grünbereich runden das Angebot ab.

Das Chalet wurde 1979 in solider Massiv- und Holzbauweise errichtet. In die Gebäudehülle wurde seit 2016 einiges investiert (Fenster/Sonnenschutz). Das Dach wurde 2022 saniert und dabei eine PV-Anlage eingebaut.

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