440 m²

Am ruhigen Dorfrand von Vinelz, eingebettet in eine grüne, sonnige Umgebung unweit des Bielersees, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ländlichen Charme, eine familienfreundliche Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Anfahrt erfolgt bequem über die Insstrasse, wo Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung stehen.

Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten. Herzstück des Objektes ist die 6.5-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 184 m² Wohnfläche, die 2013 umfassend ausgebaut wurde und sich heute in sehr gutem Zustand präsentiert. Hier erwarten Sie grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung, angenehmer Raumhöhe und zeitgemässer Ausstattung. Zwei weitere 3.5-Zimmer-Wohnungen ? im Erdgeschoss und Obergeschoss ? gewähren mit einigen Renovationsarbeiten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Diese Liegenschaft eröffnet verschiedene Nutzungsszenarien: Sie kann vollständig vermietet und als attraktives Renditeobjekt genutzt werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, selbst in einer der Einheiten zu wohnen und die beiden anderen zu vermieten. Auf diese Weise lässt sich das Eigenheim teilweise durch Mieteinnahmen finanzieren. Auch ein Mehrgenerationenprojekt mit gemeinsamem Wohnen unter einem Dach ist denkbar ? bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre jeder Partei.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, verfügt über Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung sowie über praktische Nebenräume wie Estrich, Waschküche und Keller. Ein lauschiger Sitzplatz im Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt Raum für Erholung oder gemeinsames Gärtnern.

Mit einer Grundstücksfläche von 840 m², einer Kubatur von über 2'100 m³ und einer Nettowohnfläche von rund 366 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus in Vinelz eine ideale Grundlage für individuelle Wohn- und Investitionsmodelle. Die ruhige Lage in Seenähe, die gute Anbindung sowie das breite Nutzungsspektrum machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Berner Seeland.

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