6.5 Locali, 253 m²

Sorglos investieren: Bankengeprüftes Anwesen in idyllischer Lage

Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: Hochwertige Materialien wie edler Marmor, ein traditioneller Kachelofen und grosszügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Dank der optimalen Südwestlage geniessen Sie ganztägig Sonne sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.

Besonders hervorzuheben sind die stilvolle Bibliothek, der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und der helle Dining Room mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie und ein grosszügiges Schlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern. Wellness-Extras wie Whirlpool und Sauna sorgen für pure Entspannung.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Rebberge und beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage. Edle Steinplatten, verschiedene Ebenen und einladende Sitzplätze schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein luxuriöser Pool, ein Jacuzzi und der traumhafte Blick über das malerische Surbtal bis zur Lägere machen dieses Anwesen zu einem Ort, der in jeder Jahreszeit begeistert.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und der Einzigartigkeit dieses besonderen Zuhauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
* Hochwertige Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten und Granitabdeckung
* Cheminée im Wohnbereich, Kachelofen und Bibliothek mit Spiegelwand
* Luxuriöses Wohnbad mit Whirlpool, Sauna und Fitnessbereich
* Elegante Goldakzente, Marmorböden und Sicherheitsverglasung im ganzen Haus
* Traumhafte Gartenanlage mit Swimmingpool, Jacuzzi und Putting Green
* Doppelgarage mit E-Ladestation und drei Aussenparkplätzen

Die vollständige Ausstattungsliste ist der Dokumentation beigelegt.
Raumprogramm

Erdgeschoss: (105 m²)

* Eingang
* Gäste-WC
* Wohnen
* Bibliothek
* Barecke
* Wohnküche
* Dining - room
* Balkon

Obergeschoss (112 m²)

* Diele
* Galerie
* Büro
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Begehbarer Kleiderschrank
* Ankleidezimmer
* Wohnbad
* Arbeiten
* Estrich

Untergeschoss (75 m²)

* Sauna & Liegebereich mit Dusche
* Fitnessraum
* Heizung/Technik
* Weinkeller und Luftschutzraum

Dachboden (29 m²)