5.5 Locali, 133 m², pianterreno

**Im Herzen von Lindau (ZH)**, 100m von der Bushaltestelle und der Bibliothek und 'en Chatzesprung' vom Lindauer Wald wird **ab dem 1. Oktober 2025** eine wunderschöne, grosse, moderne (**Baujahr 2017**) und helle 5.5 Zimmer Gartenwohnung für 3100 CHF (exkl. NK) vermietet.

Die **132.5 Quadratmeter grosse 5.5 Zimmer-Gartenwohnung** verfügt über ein grosses, lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer mit hellem Boden, eine offene Kücheninsel, 3 Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer. In den zwei Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne resp. eine begehbare Dusche. Der Garten (über 100 m2) bietet 2 Sitzplätze gen' Süden und nach Westen mit der Abendsonne. Die moderne Küche verfügt über zwei Backofen resp. Steamer (V-Zug), einen Induktions-Glaskeramikherd, eineAbwaschmaschine (V-Zug) und jede Menge Platz. Zusätzlich hat man im UG seinen eigenen Keller, eigenen Waschturm/Tumbler und eigenen Motorradparkplatz/oder Fahrräder (inkl.) und zwei inkl. PP.

Im UG gehören ihnen inkl. zusätzlich **zwei private Autoparkplätze** (mit E-Auto Stromverteiler). Die sind inkl. im Mietpreis.

Im allgemeinen Teil hat man einen Lift, einen grossen Veloraum, einen Containerraum und einen Spielplatz.

* Haustiere erlaubt
* Durchgehend Fussbodenheizung
* Modernste Einbauschränke
* Eigentümerstandard
* Elektrische Storen
* Handtuchwärmer in den Nasszellen
* Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen

Die Wohnung ist ruhig/ländlich gelegen. **Die Städte Zürich, Winterthur und den Flughafen erreicht man in Kürze**: Zürich-Stadelhofen: rund 25 S-Bahn+Bus Minuten, Flughafen resp. Winterthur: ca. 20 Velominuten und Effretikon in 8 Busminuten.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsbereit.

**Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter _perfektewohnung@gmx.ch_**.