5.5 Locali, 187 m², 2. piano

Energieeffiziente 5.5-Zimmer-Wohnung mit PV-Anlage und E-Mobility

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maienfeld!**
Diese stilvolle und energieeffiziente 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses am Mühlbachweg 5. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine schöne, teils überdachte Balkonfläche mit Aussicht ? und das alles per sofort bezugsbereit.
**Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:**

* Zimmer: 5.5 ? ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Zusätzliches Zimmer: flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
* Wohn-/Essbereich: offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon
* Küche: moderne Ausstattung mit Kochinsel, Glaskeramikkochfeld, Backofen & Kühlschrank
* Badezimmer: mit komfortabler Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken
* Gäste-WC: separat, Waschmaschine & Tumbler, Waschbecken
* Balkon: ca. 12?m², überdacht, mit Aussicht und Abendsonne ? ideal zum Entspannen
* Eigene Tiefgarage mit 7 Parkplätzen und direktem Zugang ins Haus
* Lift von der Garage bis zur Wohnung
* Privater Kellerraum mit viel Stauraum
* Gemeinsamer Trocknungsraum
* Kein Renovationsbedarf ? sofort einziehen und wohlfühlen

**Nachhaltig, effizient und bereit für die Zukunft**
Diese Wohnung steht nicht nur für modernen Wohnkomfort, sondern auch für ein verantwortungsvolles und zukunftsorientiertes Lebenskonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und unabhängig von fossilen Brennstoffen ist. So profitieren Sie von tiefen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert ? für mehr Unabhängigkeit und geringere Stromkosten. In der Tiefgarage steht ausserdem eine vorinstallierte Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ob Sie bereits ein E-Auto fahren oder später umrüsten möchten: Diese Wohnung ist bereit für die Zukunft ? und das nachhaltig.
**Lage**
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in Maienfeld, im Herzen der Bündner Herrschaft. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Reben und Freizeitmöglichkeiten. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr sind gut erreichbar ? ebenso Chur oder das Sarganserland.
**Für Eigennutzer oder Investoren**
Ob als neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage ? diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Dank moderner Infrastruktur, guter Lage und sofortiger Verfügbarkeit ist sie auch als Renditeobjekt attraktiv.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen ? **wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

**Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** .
**AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/g/7304-25-2**