5.5 Locali, 145 m²

Das im Jahr 1839 erbaute Stöckli befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen besonderen Charme.

Moderne, doppelverglaste Fenster und ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein weiterer Ofen im Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Liegenschaft steht in der Landwirtschaftszone und wurde als schützenswertes Objekt unter Denkmalschutz gestellt.

Mit einer Bruttowohnfläche von rund 145 m2 bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Zimmer, Entrée, Dusche/WC, der Heizungsraum und ein Keller. Im Obergeschoss laden das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Bad zum Wohnen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst 413 m2. Der nördlichen Grundstückgrenze entlang fliesst ein kleines idyllisches Bächlein. Neben dem Haus steht ein kleiner Anbau mit 40 m2 Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.

Der Garten, der zum Haus gehört, liegt rechts vom Gebäude und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen.

Wichtig: Der Garten vor dem Haus gehört dem Nachbarn und wird von diesem gepflegt.

Das Stöckli ist im charmanten Dorf Kaufdorf gelegen, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Postautohaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und sorgt für eine gute ÖV-Anbindung. Von hier aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Aussicht auf die Berge und die ruhige Lage machen das gut erhaltene Stöckli zu einem einzigartigen Liebhaberobjekt, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Highlights:

- Grundstück mit 413 m2
- 5.5 Zimmer mit vielseitiger Raumaufteilung
- Grosses Zimmer im Erdgeschoss (18.3 m2)
- Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen
- Grosses, offenes Zimmer im Dachgeschoss
- Weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer: Dusche/WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss
- Nebengebäude mit 40 m2 Nutzfläche - vielseitig nutzbar (z. B. als Hobby- oder Lagerraum)
- Idyllisches Bächlein an der nördlichen Grundstücksgrenze
- Bruttowohnfläche von rund 145 m2 und Bruttogeschossfläche von rund 210 m2
- Lage in der Landwirtschaftszone mit herrlicher Aussicht auf die Berge
- Gute ÖV-Anbindung: Einige Minuten vom Bahnhof bzw. Postauto Haltestelle 200m entfernt