6 Locali, 130 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison de village située au coeur de Bex, dans un quartier paisible et proche de toutes les
commodités : écoles, commerces, et gare, le tout accessible à pied.

Caractéristiques Principales :
• Entièrement rénovée en 2022/2023 : Style chic et contemporain avec des matériaux de haute qualité, aucuns
travaux à prévoir.

• Surface habitable : Environ 130 m² répartis sur deux niveaux.
• Parc extérieur : 2/3 places de stationnement.
• Garage/Dépôt : Environ 100 m², hauteur de 3 mètres, chauffé, fermé par deux portes de garage électriques
isolées. Idéal pour une activité indépendante ou comme dépôt de marchandises. Ce local comprend également
une buanderie, un grand évier, une chaudière au gaz, un adoucisseur d'eau, une cave à vin séparée et de
nombreux rangements. Possibilité de louer ce local séparément de l'appartement.
Distribution de la Maison :

Rez-de-chaussée :
• Vestibule privé : Accès à l'appartement par un escalier.

Premier Étage :

• Sol en parquet.
• Chambre/Bureau : Aménagée avec placards et rangements, accès au balcon.
• Salle d'eau : WC visiteurs et douche à l'italienne.
• Grand Salon : Avec cheminée, donnant sur un balcon terrasse.
• Chambre Parentale : accès au balcon terrasse.
• Cuisine entièrement équipée : Avec coin repas et table extensible, accès à un autre balcon avec vue sur les
montagnes.

Deuxième Étage :

• Dégagements latéraux : Deux espaces de 6 m² chacun, aménageables en rangements ou petits bureaux pour
enfants.
• Deux grandes chambres : Dont une avec salle d'eau, douche et WC.

Équipements Techniques :

• Chauffage : Chaudière au gaz de ville, réglage fin et économique.
• Cheminée : Actuellement à bois, possibilité de la remplacer par un poêle à pellets.

Possibilité de vente à un investisseur pour location :

• Bail à loyer pour l'appartement : Fr. 2'200.00 par mois
• Bail à loyer pour le local-garage : Fr. 1'000.00 par mois
• Total mensuel : Fr. 3'200.00, soit Fr. 38'400.00 par an

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec des finitions soignées et des espaces optimisés pour le confort et
la fonctionnalité. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité
des commodités.