4.5 Locali, 143 m², 1. piano

Wenn Wohnträume wahr werden

Am Sulzberg erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort und der idealen Verbindung von Naturnähe und städtischer Infrastruktur vereint. Diese vier Terrassenwohnungen bieten eine harmonische Balance zwischen entspannter Privatsphäre und den Vorzügen des täglichen Lebens in einer hervorragend angebundenen Umgebung.

Das Projekt "Zu Hause am Sulzberg" steht für exklusives Wohnen an einer sonnigen, südwestlichen Hanglage. Hier treffen nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und ein aussergewöhnliches Wohngefühl aufeinander - perfekt für all jene, die das Besondere suchen.

Highlights des Projekts:

· Privatsphäre und Komfort: Eigene Eingänge und direkter Liftzugang in jede Wohnung.

· Vielfältige Aussenbereiche: Grosszügige Terrassen, Wintergärten, seitliche Gärten und gedeckte Sitzplätze (ausser Ebene 4).

· Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage und ein vollständig mineralischer Fassadenaufbau.

. Erstbezug: Bezugsbereit ab Herbst 2026.

· Exklusive Lage: Atemberaubende Aussicht über das Limmattal, nahe an Natur und urbanem Komfort.

· BAUSTART HERBST 2025

Wettingenbietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht Familien, Paaren und Pendlern eine ideale Anbindung an den Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Wettingen bietet schnelle Verbindungen nach Zürich und Baden, während die nahe Autobahn A1 eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.

Die Wohnungen im Überblick:

Ebene 1 - Ihre grüne Wohlfühloase

· Zimmer: 4.5

· Wohnfläche: 143 m²

· Aussenbereiche:

o Terrasse: 120 m²

o Wintergarten: 14 m²

o Sitzplatz gedeckt: 11 m²

o Garten: 63 m²

o Hof: 24 m²

· Keller: 21 m²

· Kaufpreis: 1'935'000 CHF

· Status: verfügbar

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Ebene 2 - RESERVIERT

· Zimmer: 5.5

· Wohnfläche: 153 m²

· Aussenbereiche:

o Terrasse: 88 m²

o Wintergarten: 14 m²

o Sitzplatz gedeckt: 11 m²

o Garten: 24 m²

o Hof: 24 m²

· Keller: 16 m²

· Status: reserviert

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Ebene 3 - RESERVIERT

· Zimmer: 4.5

· Wohnfläche: 143 m²

· Aussenbereiche:

o Terrasse: 88 m²

o Wintergarten: 14 m²

o Sitzplatz gedeckt: 11 m²

o Garten: 23 m²

o Hof: 22 m²

· Keller: 15 m²

· Status:reserviert

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Ebene 3/4 Attika (Maisonette) - Grosszügig und einzigartig

· Zimmer: 4.5

· Wohnfläche: 143 m²

· Aussenbereiche:

o Terrasse: 131 m²

o Sitzplatz gedeckt: 11 m²

o Garten: 266 m²

o Hof: 20 m²

· Keller: 17 m²

· Kaufpreis: 2'310'000 CHF

· Status: verfügbar

Moderne Bauweise mit ökologischer Verantwortung

Die Terrassenwohnungen überzeugen durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Der mineralische Fassadenaufbau mit hochwertiger Steinwolle sorgt für ein atmungsaktives und gesundes Wohnklima.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause

Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur, den grosszügigen Aussenbereichen und der traumhaften Aussicht begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter

www.konsortium-sulzberg.ch