4.5 Locali, 143 m², 2. piano

**Coup de Cœur!**

**Charmant DUPLEX, 4.5 pièces de 143 m2 à louer, libre dès le 1er juillet 2025.**

**Avec mezzanine et surcombles au cœur du vieux Gland, à proximité de toutes commodités !**

**- Pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, balcon loggia, cheminée, réduit, WC visiteur.**

**- Etage mezzanine: lumineuse chambre et salle de bains, baignoire, armoire encastrée, modulable en salon complémentaire ou home-office.**

**- Sur comble : Espace polyvalent de 27m2 en sus, pour stockage optimal !**

**- Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure. A proximité de toutes commodités!**

**Ce duplex, au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur fera le bonheur d'un couple ou d'une personne seule.**

**Il est doté des avantages suivants :**

**- Cheminée et joli balcon (type loggia)**

**- WC séparé et salle de bain avec baignoire**

**- Proximité des commerces (Migros/Voi, Coop, produits locaux en vrac, pharmacies, pressing, cafés, chocolatier, take-aways, coiffeurs, massages, produits locaux, etc.)**

**- Colonne de machine à laver et sèche-linge Miele dans l'appartement (modalités à convenir) ainsi que buanderie commune au SS de l'immeuble**

**- Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, frigo, four**

**- Cave individuelle au sous-sol**

**- Possibilité de louer une place de parc extérieure (CHF 100.-/mois)**

**- Local vélo et poussettes**

**- Porte à code pour entrer dans l'immeuble**

**- Chauffage au sol**

**Prix de la location :**

**Loyer mensuel: CHF 1'990.- (hors charges)**

**Charges mensuelles: CHF 200.- (eau, chauffage, conciergerie)**

**Possibilité de louer une place de parc extérieure pour une voiture : CHF 100.-/mois**

**Caution de 3 mois de loyers à déposer auprès d'une compagnie de dépôts.**