4.5 Locali, 99 m²

An ruhiger und bevorzugter Lage in Hurden, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Freienbach im steuergünstigen Kanton Schwyz, vermieten wir eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche sowie rund 25.5 m² Aussenfläche.

Die Liegenschaft befindet sich derzeit in der Nutzung als Büroräumlichkeit. Der Vermieter ist jedoch bereit, die Immobilie auf Wunsch als attraktive Wohnung umzubauen und die dafür notwendigen baulichen Anpassungen einschliesslich dem Einbau einer neuen Küche auf eigene Kosten vorzunehmen. Voraussetzung für die Umnutzung ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen, sowie ein zusätzliches Raumangebot für ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon mit Seesicht. Die ruhige Umgebung und der traumhafte Ausblick schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Keller und ein Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof Hurden sowie zur Autobahn A3, wodurch Zürich, Zug und Rapperswil schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Bis zu vier Garagenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die naturnah und gleichzeitig urban wohnen möchten mit der seltenen Kombination aus Seesicht, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.


Herzlich willkommen in Hurden/SZ!

Hurden, ein Ortsteil der Gemeinde Freienbach im steuergünstigen Kanton Schwyz, bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger Lage und bester Erreichbarkeit. Direkt am Zürichsee gelegen, zwischen Pfäffikon SZ und Rapperswil, überzeugt Hurden durch seine besondere Lage auf der Landzunge zwischen Ober- und Zürichsee mit traumhaftem Panorama und gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung.

Der Standort ist sowohl mit dem Auto über die A3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Hurden liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zug und Rapperswil. Auch das wirtschaftsstarke Zentrum von Pfäffikon SZ mit seinen vielfältigen Dienstleistungsunternehmen und Finanzdienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der naturnahen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre eignet sich Hurden ideal als Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, ruhiges Arbeiten und eine inspirierende Umgebung legen. Kunden und Mitarbeitende profitieren von der angenehmen Atmosphäre sowie zahlreichen Freizeit- und Verpflegungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur schafft einen einzigartigen Mehrwert für moderne Arbeitsmodelle. Das stilvolle Umfeld unterstreicht die Professionalität und Werthaltigkeit Ihres Unternehmensauftritts. Hurden steht für Arbeiten mit Aussicht auf Erfolg, Entwicklung und Lebensqualität.



ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Objektart Büro / 4.5-Zimmer-Wohnung
Strasse und Nr. Hurdnerstrasse 135
PLZ und Ort 8640 Hurden
Kataster-Nr. 1221
Bezugstermin per sofort

RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur 10.0 m²
Zimmer 1 17.5 m²
Zimmer 2 15.0 m²
Zimmer 3 21.50 m²
Archiv 14.50m²
Küche 11.0 m²
Badezimmer 3.5 m²
WC 2.0 m²
Balkon 25.50 m²

Nutzfläche total 99 m²

AUSSTATTUNG
Exkusive Lage
3 Schlafzimmer
Balkon mit Seesicht
Vollausgestattete Küche
Keller und Waschküche zur Mitbenutzung

MIETPREIS
Mietzins inkl. Nebenksoten CHF 4'800.--
Stromkosten nach Verbrauch

Mietzinskaution CHF 14'400.--