911 m²

**Bauland mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für 5 exklusiven Wohnungen inkl. Attikawohnung und 8 Einstellplätzen.**

**Bis Baubeginn können auf dem bestehenden Objekt Mietzinseinnahmen bis CHF 140'000 p.a. via 11 möblierte Zimmer erzielt werden.**

Entdecken Sie dieses vielversprechende Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Niederwil. Mit einer grosszügigen Fläche von 911 m² bietet dieses Grundstück am Haldenweg 6 eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

**Highlights:**

* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit in dieser friedlichen Umgebung.
* **Schöne Aussicht:** Das Grundstück bietet eine reizvolle Aussicht auf die umliegende Landschaft.
* **Sonnige Lage:** Freuen Sie sich über viel Sonnenschein, besonders in den Sommermonaten.
* **Gute Infrastruktur:** Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Lage und Umgebung:**

* Bushaltestelle "Niederwil Zentrum" nur 4 Gehminuten entfernt
* Volg Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar
* Primarschule Niederwil in 8 Gehminuten
* Mittlere Entfernung zu einem Fluss, ideal für Spaziergänge in der Natur

Dieses Bauland vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen es besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.