4.5 Locali

Situata a **Mendrisio**, a breve distanza dall'Italia e dall'autostrada, in una zona collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita questa villa di design con piscina e ampio giardino.

La villa sorge in una zona prettamente residenziale e vanta una vista aperta sulle colline e i bellissimi vigneti, rendendo questa proprietà perfetta per chiunque desideri vivere nel verde, pur rimanendo a poca distanza dai servizi della città.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

* **PRIMO PIANO**: zona notte composta dalla grande camera padronale con luminose vetrate, ampia cabina armadio e bagno ensuite finestrato con doccia. Due camere singole con cabine armadio e un grande bagno con vasca e doccia doppia. Zona studio con scrivanie in marmo e armadi a muro.
* **PIANO TERRA**: Attraverso un'elegante scala interna, si accede alla zona giorno, nonché nell'imponente sala da pranzo con pareti a tutta altezza e ampie vetrate che danno sul giardino. Moderna cucina a vista con doppia isola e due colonne frigo, ampia cantina vini ed elettrodomestici V-Zug - grande dispensa alimentare. Attraversando nuovamente la sala da pranzo, troviamo il grande soggiorno con divano di grandi dimensioni, camino e angolo bar. Sullo stesso piano un bagno ospiti, la lavanderia e un locale tecnico con termopompa.

La villa è dotata di finiture interne ed esterne di altissima qualità, di un sistema di domotica che offre il massimo in termini di comfort e controllo e pannelli fotovoltaici.

La grande zona esterna che circonda la proprietà è caratterizzata da un giardino con irrigazione automatica, piscina riscaldata e un'esclusiva zona barbecue dove godere di momenti conviviali con amici e famiglia.

Completano la proprietà due posti auto in garage privato (con colonnina per auto elettriche), 3 posti auto esterni e un grande locale attrezzi/deposito bici.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.