3.5 Locali, 115 m², pianterreno

Erstvermietung einer exklusiven und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung (114,7 m²) mit 141,4 m² Aussenbereich (112 m² Privatgarten und 29,4 m² Terrassen) – Bezug ab 15.07.2025

Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erste in diese neu gebaute, hochwertig ausgestattete Wohnung mit exklusivem Design einzuziehen. Hier die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 114,7 m² Wohnfläche

• Aussergewöhnlich hohe Decken von 2,6 m (statt der üblichen 2,4 m in Neubauten) – für mehr Licht und ein offeneres Wohngefühl

• 11 bodentiefe Fenster für besonders viel Tageslicht

• Vier Ausrichtungen – nach Norden, Süden, Osten und Westen – sorgen für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit

• 112 m² grosser, privater und eingezäunter Garten

• 29,4 m² überdachte Terrassen (eine Terrasse mit 19,4 m² und eine mit 10 m²) – ideal für zusätzlichen Aussenraum

• Eingebettet in die neu errichtete Überbauung Spielhofwiese mit grosszügigem Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

• Eckwohnung mit viel Privatsphäre

• Hochwertiger Eigentumsstandard: heller Eichenparkett, moderne Küche mit V-Zug Backofen, Steamer und Geschirrspüler, BORA-Induktionskochfeld mit elegantem, integriertem Dunstabzug (statt klassischer Haube), sowie stilvolle Granitabdeckung

• Aussergewöhnlicher Grundriss mit einem luxuriösen, offenen Wohn-/Essbereich von 64 m², verbunden durch eine Kochinsel. Der Raum kann bei Bedarf auch flexibel als zwei separate Zimmer genutzt werden – ideal für Homeoffice, Kinder- und Elternbereiche oder multifunktionales Wohnen

• Kochinsel mit Bartheke – perfekt für Aperitifs, Frühstück oder geselliges Beisammensein

• Grosszügige Schlafzimmer mit 15 m² und 13 m²

• Eigene Waschmaschine und Tumbler, clever in einem Wandschrank integriert

• Zwei Badezimmer – mit Badewanne und grosser Dusche

• Multimediadosen in allen vier Bereichen der Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich)

• Die Wohnung bietet praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Schränken

• Grosser, privater Kellerraum mit 11,1 m²

• Mietmöglichkeit für einen Parkplatz für CHF 150 pro Monat, mit dem Aufzug erreichbar und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Bei Bedarf stehen weitere Parkplätze zur Miete zur Verfügung

• Im Gebäude: gemeinsamer Trockenraum und Fahrradraum

• Die Wohnung vereint auf einzigartige Weise eine zentrale Lage mit der Ruhe eines entspannten Wohnquartiers – und bietet eine hohe Lebensqualität in Gehdistanz zu sämtlichen Annehmlichkeiten, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Zudem geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich! Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.