5.5 Locali, 110 m²

Wohnungsbeschrieb

**Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im ehemaligen Bauernhaus**- ländlich, sonnig und mit Gartensitzplatz

Diese großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Bauernhaus aus dem Jahr 1900 und vereint ländlichen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Die einfache Ausstattung unterstreicht den authentischen Stil des Hauses - **perfekt für alle, die das Ursprüngliche und Gemütliche schätzen**.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung mit viel **Natur direkt vor der Haustür**. Ein gemütlicher Gartensitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Trotz der idyllischen Lage sind die Wege zu Fuss kurz: Das nahegelegene Quartier "Wolfgangshof" in St. Gallen, bietet eine Einkaufsmöglichkeit in Form eines Spar Supermarkt.

**Highlights:**

* 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Raum zur Entfaltung
* in charmantem Bauernhaus von 1900
* ruhige, sonnige Lage im Grünen
* mit Gartensitzplatz zur Mitbenutzung
* Kellerabteil und Garage zur Mitbenutzung
* Nähe zum Quartier "Wolfgangshof" mit
* Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss 1000m
* einfache, zweckmässige Ausstattung
* ideal für Naturliebhaber, Familien oder kreative Köpfe

Wohnzimmer

**Erdgeschoss:**

* Wohnzimmer - 21 m²
* Küche - 10 m²
* Terrasse - 24 m²
* Bad mit Wanne zum Duschen - 4.5 m²
* WC - 1.5 m²
* Eingang - 11.5 m²

**Obergeschoss:**

* Elternschlafzimmer - 21 m²
* Zimmer 2 - 12 m²
* Zimmer 3 - 8.2 m²
* offener Korridor - 7.3 m²

**2. Obergeschoss:**

* Zimmer 4 - 17.6 m²

**Aussenfläche:**

* Garten auf der Südseite zur Mitbenützung
* aussen hat es Abstellplätze für Fahrzeuge

**Untergeschoss:**

* Waschküche
* Keller
* Garage

**Bemerkung:** Im Untergeschoss werden die Waschküche, Keller und Garage zur Hälfte mit der zweiten Partei im Haus geteilt.

**Zusatzkosten:**

* Garagenteil Fr. 150.