4.5 Locali, 117 m², pianterreno

An ruhiger, sonniger und dorfzentraler Aussichtslage, lediglich 50 Meter von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, entsteht **energieeffizienter und moderner Wohnraum**. Die grosszügige **Gartenwohnung 1.2** zeichnet sich aus durch:

* 117.0 m2 Bruttowohnfläche
* 31.6 m2 gedeckter Balkon mit 2.6 m2 grossem Abstellraum
* offenes Wohnen/Essen/Kochen
* Küche mit grosser Kochinsel
* Reduit in der Wohnung
* 2 Badezimmer, eines davon "en suite" im Elternzimmer
* 16.3 m2 grosser Kellerraum
* Bezug Winter 2026/2027

Eine **Wärmepumpe mit Erdsonden** versorgt das Gebäude mit Wärme. Dabei liefert die **Photovoltaik Anlage** Energie für das Heizsystem und den Boiler. Dreifach-Isolierverglasungen und und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in grosszügigen lichtdurchfluteten und gut möblierbaren Räumen - ganz nach Ihrem Geschmack. Die Ihnen zur Verfügung stehenden Budgets ermöglichen Ihnen einen **hochwertigen Innenausbau** mit Annehmlichkeiten wie edlem Eichen-Parkettboden, grosszügiger Küche mit viel Arbeitsfläche, begehbaren Duschen oder elektrischen Lamellenstoren.

**Erleben Sie das Wohnraumgefühl in 3D und klicken Sie auf den virtuellen Rundgang der Wohnung 3.2 im Inserat.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.

Ein Projekt der immoARTE AG, Stäfa