6.5 Locali, 224 m²

Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 224 m² auf einem 886 m² großen Grundstück im Baurecht und liegt in einer exklusiven, sonnigen Wohngegend von Buchs SG, im ruhigen und familienfreundlichen Quartier Räfis. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt - idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Infrastrukturen. Die Primarschule Räfis befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet damit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern im Schulalter.

Dank der erhöhten Lage und einer grosszügigen Terrasse von 90 m² geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das Rheintal bis hin zu den beeindruckenden Liechtensteiner Bergen - auf Augenhöhe mit dem Schloss Vaduz. Da das Grundstück bislang nicht vollumfänglich ausgenutzt wurde, bietet es attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Bau eines Anbaus oder die Errichtung eines Pools.

Der durchdachte, quadratische Grundriss erstreckt sich über drei Etagen: Das zentrale Wohngeschoss beeindruckt mit einem offenen, grosszügigen Wohnbereich sowie einer umlaufenden Terrasse, die ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Das obere Stockwerk beherbergt den Schlafbereich, während das untere Geschoss ideal als Büroräumlichkeiten genutzt werden kann.

Alles auf einem Blick:

- Baujahr: 2017
- Energiestandard: Minergie-A und Minergie-P mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Anzahl Räume gesamt: 6.5
- Grundstücksfläche: 847 m² (im Baurecht)
- Baurechtszins 2024: CHF 4'200 im Jahr
- Wohnfläche 224 m²
- Garagenplätze (bedeckt): 2
- Aussenparkplätze: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Büroräume: 2

Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Grundbucheintrag sowie der Baurechtsvertrag liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.