4.5 Locali, 142 m², 1. piano

Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im neu erstellten 6-Familienhaus liegt an der sehr ruhigen Auerenstrasse.

Der Wohn-/Essbereich ist offen, sehr geräumig und hell.

Die raumhohen Fenster und Türen tragen zu einem enormen Offenheitsgefühl bei und die grossen Fenster bzw. Schiebetüren bieten Nähe zur Umgebung.

Als Bodenbelag wurde im Korridor sowie im Ess-, Wohn- und Eingangsbereich pflegeleichte Keramikplatten in sandiger Holz-Optik verlegt.

Die Rüst- und Spülinsel mit integriertem Geschirrspüler in der sehr geräumigen Küche bietet eine grosse, zentrale Arbeitsfläche. In den vielen Schränken/Unterbauten lassen sich jegliche Küchenutensilien optimal unterbringen.

Moderne Küchengeräte (Kombi-Steamer sowie Backofen, Induktionsherd, Wärmeschublade) mit diversen praktischen Funktionen lassen die Zeit in der Küche zu einem Erlebnis werden.

Die Schrankfronten sind in hellem Kunstharz (muschelweiss) und die Abdeckung in dunklem Granit erstellt.

Die drei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Grösse, sind einfach zu möblieren und dank den grossen Fensterflächen sehr hell.

Das grösste Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne.

In beiden Badezimmern sind grosse, dunkle keramische Platten in Valser-Granit-Optik verlegt.

Die Verdunkelung der Fenster erfolgt mit elektrisch bedienbaren, dunkelgrauen Solozips, welche im Sommer dank dem robusten und feinen Gewebe zusätzlich als Insektenschutz genutzt werden können, vor Einblicken schützen und dennoch die Sicht nach draussen ermöglichen.

Beim Balkon/Terrasse (rund 22 m2) sind Knickarmstoren in dezenten Farben vorgesehen.

Waschmaschine und Trockner befinden sich im wohnungsinternen, grossen Wirtschaftsraum.

Allen Bewohnern steht zudem ein Trocknungsraum im Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Raumerwärmung geschieht über eine Bodenheizung.

Findlinge aus der Region stützen den Hang und bieten Kleinstlebewesen und Pflanzen einen Lebensraum, welche wiederum Farbe und Leben in die unmittelbare Nähe des weitläufigen allgemeinen Bereiches bringen.

Das gesamte Haus ist in Minergie-Bauweise (ohne kontrollierte Lüftung) erstellt.

Zu jeder Wohnung gehört überdies ein rund 14 m2 grosser Kellerraum (mit Stromanschluss).

Alle Etagen werden mit einem Lift (rollstuhlgängig) bedient.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz für CHF 150.00 dazu gemietet werden.

Die Auerenstrasse ist eine ruhige Quartierstrasse.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der MMM-Migros mit Migros-Restaurant und Floristik. Im Stadtzentrum von Wädenswil sind viele Geschäfte domiziliert, welche in Gehdistanz erreichbar sind. Beinahe für jeden Lebensbereich findet sich eine Unternehmung, welche die Bedürfnisse abdecken kann.

Im Sommer lädt die Seeanlage beim Bahnhof zum Verweilen und Geniessen ein und nebst öffentlichen Badeplätzen bietet die > den Komfort von Sanitäranlagen beim Abkühlen im Zürichsee. Alles ist zu Fuss von der Auerenstrasse aus erreichbar.

Die Seeuferwege nach Horgen bzw. nach Richterswil bieten etliche Kilometer Fusswege ohne Steigung mit traumhaftem Ausblick und Nähe zum Wasser.

Die Verkehrsanbindungen in Wädenswil sind kaum zu übertreffen. Interregionalzüge nach Zürich, Bern und Chur, alle Regionalzüge sowie die Züge der SOB (Südostbahn) bedienen den Bahnhof Wädenswil und verschiedene Buslinien erschliessen die unterschiedlichen Quartiere.

Der Bahnhof ist von der Auerenstrasse zu Fuss in ca. 10 Minuten und die Bushaltestelle Glärnisch (mit 4 verschiedenen Buslinien) in ca. 3 Minuten erreichbar.

Zudem verfügt Wädenswil über einen Autobahnanschluss an die A3 Zürich – Chur (in beide Richtungen).

Der Hafen von Wädenswil ermöglicht zusätzlich Reisen und Geniessen auf dem Seeweg (grosse Seerundfahrt sowie Personenfähre Männedorf, Stäfa).

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, damit Sie sich vor Ort von Ihren Vorzügen überzeugen können.