10.5 Locali, 450 m²

**Villa esclusiva con grande terreno a Mendrisio – Residenza di pregio con piscina e giardino**

**Indirizzo:** Via Alessandro Manzoni 1, 6850 Mendrisio
**Superficie terreno:** 2'788 m²
**Superficie abitabile:** ca. 450 m² + appartamenti accessori
**Camere da letto:** 6
**Bagni:** 6+
**Posti auto:** 3 garage + 6 esterni
**Prezzo:** Su richiesta
**Contatto diretto:** Giuseppe Matarazzo – +41 79 401 1000

Questa villa unica nel suo genere si trova in zona residenziale R3, tranquilla e ben servita. Costruita nel 1994 con materiali di alto livello, dispone di:

* Piscina interna con vista giardino
* Soggiorni con camino in marmo
* Studio con boiserie in legno
* Sauna, sala giochi, lavanderia
* Appartamento per ospiti + alloggio custode
* Grande giardino con alberi di pregio
* Impianto di riscaldamento a gas, aria condizionata

**Indice di sfruttamento:** 0.7 – **Area verde minima:** 30%
**Stato:** Da rinnovare parzialmente – Ideale anche per investitori

**Disponibile subito.**